今天，东莞好房获悉，东莞优化新建商品住房价格调整业务办理！

从2022年5月10日起，房企可登录东莞市房产交易平台，自行调整楼盘价格，核对价格调整信息无误后提交，系统自动完成审查！

据悉，日前，东莞市住建局对新建商品住房价格调整的流程进行了优化。

新通知文件显示，从今年5月10日起，房地产开发企业可按照有关要求，登陆“东莞市房产交易平台”-“项目信息管理系统”-“楼盘表价格更新”自行调整，对楼盘表价格自行调整，核对价格调整信息无误提交后，系统自动完成审查。

这次调整，将大幅提高房企备案价格的工作效率，房企可顺应市场需求，按照有关要求即时调整楼盘备案价格，促进市场健康平稳发展！

调低：预（现）售证满半年，调低幅度不限

价格调整时间（价格业务变更申请时间）要满足大于预（现）售发证时间（上次价格更新时间）半年及以上，降低幅度不限。(注意：如果是第一次调整价格以发证日期来判断，大于1次的就以上次价格变更时间来判断。)

调高：时间间隔1年以上，每次上调涨幅不超过3%

每次调价，未售出的新建商品住房上调销售价格涨幅不超过3%（含本数），价格调整时间（价格业务变更申请时间）要满足大于预（现）售发证时间（上次价格更新时间）一年及以上。(注意：判断时间规则与上同理。)

公式：（本次楼栋未售房屋价格变更后总金额/本次楼栋未售房屋价格变更后总建筑面积-本次楼栋未售房屋价格变更前总金额/本次楼栋未售房屋价格变更前总建筑面积）/(本次楼栋未售房屋价格变更前总金额/本次楼栋未售房屋价格变更前总建筑面积)≤3%。