重磅消息，房贷利率，可以低于LPR！

刚刚，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

这意味着，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

央行新政后购房者能省多少钱？

据乐有家研究中心测算，以500万元总价商业房贷30年为例计算：

此前深圳首套房贷普遍利率为LPR4.6%+30个基点=4.9%，等额本息每月还贷18575.44元，总支付的本息合计6687156.68元。

新政后，首套房贷利率最低为LPR4.6%-20个基点=4.4%，等额本息每月房贷17526.63元，总支付的本息合计6309587.47元。

每月房贷可少还1048.81元！总支付利息节省约37.8万元！

对此，乐有家按揭总裁甘虹表示：

在整体大环境低迷的情况下，央行这个政策，是救市的一剂实打实良药，可以切实减轻购房者负担促进消费，提振消费者长期以来萎靡不振的信心。住房不炒的前提下，国家是鼓励刚需者购房置业的。大湾区是国家重点发展的一个区域，此次央行下调首套房贷利率，对住房刚需市场会起到一定的推动作用，降低购房者月供压力，提高消费水平，拉动国民经济提升。预计年内信贷额度应该会持续处于宽松的状态。