岐江道（东区段）征地地图首公示，补偿细节曝光

刚刚，中山市东区街道发布了《岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）东区街道补偿总体实施方案》。公告表示，因岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）涉东区街道项目建设，需对项目用地红线范围内的土地、青苗及其他地上附着物实施征收。具体范围如下：

还有补偿明细。

①集体土地所有权补偿，综合单价为66.81万元/亩，包括农用地区综合地价及集体留用地货币补偿价。

其中，农用地区片综合地价为16.81万元/亩；集体留用地采取折算货币方式予以补偿，补偿标准为50万元/亩。

②集体建设用地使用权的补偿，采用市场评估方式确定。

值得注意的是，对于项目用地红线占用范围位于已办理规划报建或在建、已建工程建筑红线以外的土地，不作补偿。 

③青苗及其他地上附着物补偿，可由具有资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。

东区总部+三河交汇

要造中山最大体育公园

从公布的东区街道用地范围图来看，这次的补偿方案针对的范围涉及东区总部及其周边的体育中心用地。

更准确一点来讲，范围包括围绕中山108项目一圈的公园绿地，以及蝴蝶桥附近三河交汇之处规划的体育用地、和河两岸的公园绿地。

最值得一提的当属北侧的三河交汇处，该地块被规划规划为体育用地，面积大约16.92公顷。

目前基本都是工业厂房和荒地。

该地块计划建设成为全民健身体育场的高端服务设施，提升城市中心区服务水平，打造湾区级国际化城市新中心区。

从之前公布的效果图可以看到，该全民健身中心至少设计了3个大型体育场馆。

而全民健身中心附近的公园绿地部分，据中山住建最新报道，将以湿地生态修复和水鸟资源保护为核心，建设成岐江新城生态公园。建成后，该生态公园将与轨道线有机融合，成为高铁沿线的新门户，串联和补充岐江新城的城市功能。至于征地范围涉及到的中山108周边公园绿地部分，根据之前公布的平面图，岐江河水引至富元项目内，公园处以桥代路，或将打造成滨河水景公园。

如今岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）东区征地，将推进这些规划项目的建设进程。