延续4月的上涨趋势，5月深圳二手房市场成交量持续上涨，而新房市场则出现了下跌。虽然成交数据有所上扬，但是市场回暖态势还不明显，客户与业主的僵持状态依旧存在，深圳楼市还需要更多具体的楼市政策刺激。

乐有家研究中心整理了5月深圳一二手楼盘的成交排行榜top20，其中新房市场网签量第一的是南山的鸿荣源尚璟公馆，当月网签均价8.7万元/㎡；二手住宅市场过户量第一的是南山的大冲新城花园，挂牌价环比微涨1.2%。一二手房市场的榜首均在南山，可见南山近期热度较高。

新房市场成交前20名的楼盘中，龙华和南山的楼盘较多，坪山、大鹏等较偏远区域的成交量也不错。其中有3个楼盘整体均价在4万元/㎡左右，最低价是大鹏的卓越蔚蓝铂樾府，网签均价仅3.3万元/㎡，该楼盘更多是深圳东部居民及追求山海资源的客户青睐。

而价格处于10万元/㎡以上区间的几个新房项目均在南山，属于改善/豪宅类型，受高薪人士喜爱。

5月的二手房市场成交排行榜，南山大冲新城花园以绝对优势登顶第一，过户量48套，比第二名的龙珠花园多30套。龙岗的小区依然是热销榜的大头，前20中占据7席。热销小区挂牌价大多呈现环比下跌态势，跌幅最大2.18%。

再看片区过户量排名， 除了一些常见的老面孔外，也出现了几个“意外”的新面孔。比如坂田、黄贝岭、坪山、丹竹头，这些以往成交量比较一般的片区，在5月获得了不错的成绩。华侨城也一举冲到了前5，市场火热。

以下为各行政区具体成交数据：

罗湖

福田

南山

宝安

龙岗

龙华

其他区