昨日，珠海房姐通过不动产登记中心获悉，珠海已有多个地方不限购。一时间，风起云涌！

而大家多数关心，首付最低20%的政策何时落地？

最新文件已出：

具体内容如下：

广东市场利率定价自律机制

关于调整珠海市原部分限购片区

差别化住房信贷政策执行标准的决议

（2022年6月7日）

2022年5月31日，珠海市将住房限购区域调整为香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）、横琴粤澳深度合作区。广东市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对珠海市原部分限购片区商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

有关决议如下：

一、为配合珠海市调整房地产市场政策，自6月7日0时起，在香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）、横琴粤澳深度合作区以外的区域恢复执行非限购区域住房信贷政策。

1.对贷款购买首套普通住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20％，购买非普通住房首付款比例不低于30％，具体由金融机构根据风险情况自主确定。

2.对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次中请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例不低于30％；未结清原购房贷款的，购买非普通住房最低首付款比例不低于60%。

3.对拥有2套及以上住房或购房贷款记录，并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

二、在香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）横琴粤澳深度合作区以外的区域内，符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年6月7日零时前（不含6月7日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

三、在珠海市限购片区仍执行原差别化住房信贷政策。

这意味着，接下来珠海首付最低20%的政策将陆续落地！

特别说明，不限购区域包括香洲区（南屏、湾仔）、鹤洲新区（十字门、保税区）、高新区、金湾区及斗门区。

珠海最新限购政策

总的来说，目前限购区域为新老香洲、吉大、拱北、前山及横琴；非限购区为香洲区（南屏、湾仔）、鹤洲新区（十字门、保税区）、高新区、金湾区及斗门区；

而珠海户籍在珠海限购范围内最多可以买3套住宅（含一二手房），非珠海户籍者，则最多再限购区域内购买2套，其他区域则不限制购买。

且无论是珠海户籍还是非珠海户籍，均全市限售3年。