乐居买房讯 佛山地铁4号线南海狮山段征地补偿方案公布！

7月7日，南海区政府网站发布了《关于佛山市城市轨道交通四号线一期工程项目（南海狮山段）土地征收补偿安置公告》，征收目的用于佛山市城市轨道交通四号线一期工程项目（南海狮山段）建设。

根据公告显示，拟征收土地位于南海区狮山镇辖区内，合计约6.0034公顷，折合约90.051亩，其中，农用地3.7462公顷，建设用地1.7453公顷，未利用地0.5119公顷。（具体地类、面积以实际用地报批为准）

从调差表显示，本次征收土地权属单位涉及务庄社区雄星、穗丰，下柏社区下柏，塘头社区塘北，狮南村大一、大二、大三、冯家，莲子塘村莲子塘、东一、东二等多条村。

项目主要采取货币补偿形式。征收补偿协议签约期限为自征收补偿安置公告发布之日起7个月内；搬迁期限为自征收补偿安置公告发布之日起8个月内。

根据公告内容，征地补偿标准如下：

（一）农用地和未利用地补偿标准为24.8万元/亩（含土地补偿、安置补助费）。

（二）有证建设用地的补偿标准：由有资质的评估中介机构对土地价值进行评估，按评估结果进行补偿，且不低于农用地补偿标准。

（三）无证事实建设用地的补偿标准：未办理建设用地手续但已经填土的，并且现状已经有建筑物的，土地补偿标准按照有证集体建设用地补偿标准扣除农用地转用办证费后的金额。

（四）土地发生填土或平整的，按3万元/亩补偿。如被征收人有异议，由有资质的评估中介机构进行评估，按评估结果进行补偿。

项目需计提征地社保费总面积约90.051亩，计提标准为2.1万元/亩，共计提征地社保费约189.1071万元。

此外，补偿方案中还涉及搬迁补偿、工人安置费用补偿、签约奖励等，此处不作一一介绍。

据了解，目前佛山地铁4号线一期先行标段（二、三、六标）施工单位已全部进场，正在按计划积极推动绿化迁改、房屋征拆、用地移交、管线迁改、交通疏解、现状调查等前期工作。

7月5日，佛山地铁4号线4203标莲子塘站主体结构首桩顺利开钻，是全线唯一进入主体工程施工阶段的高架段。

同样位于狮山段，6月20日，佛山地铁4号线一期工程科技西路站围护结构首桩顺利开钻，计划到2023年底完成主体结构施工任务。

禅城段方面，今年6月，绿岛湖北站、绿岛湖中站相继开始绿化迁移、围蔽施工，其中，绿岛湖北站第一阶段施工从2022年4月30日起至2024年4月止，绿岛湖中站第一阶段施工从2022年6月至2023年6月止。

而三水段方面，根据施工方介绍，三水先行段计划在今年8月底进行地铁线主体的施工，车站的盾构施工将在2023年6月底进行。