7月15日，大亚湾西区1宗小型商住用地迎来竞拍，挂牌编号为GP2022-011，占地面积2564㎡，规划建筑面积8461.2㎡，起拍总价4565万元。

据惠民之家监控，7月份大亚湾区也仅此1宗涉宅地出让。当天该宗地块由惠州市德鹏房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价约5395元/㎡。采取村企合作开发，届时须回迁住宅25%、商业20%。

GP2022-011地块现状图

该地块位于西区上田地段，占地面积2564㎡，计容积率建筑面积8461.2㎡（商业建筑面积≤20%），容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。竞拍起始价4564.9456万元，起始楼面价5395元/㎡，增价幅度50万元。

该地块属于城镇住宅、商服用地，土地使用年限为2017年01月15日起2087年01月14日止，其中城镇住宅用地终止日期2087年01月14日，商服用地终止日期2057年01月14日。

GP2022-011地块现状图

从区域位置来看，GP2022-011地块位于大亚湾西区上田地段的纵十五路与横六路的交汇处，

当前周边区域已开发了九颂中奥沃华|盈禧、卓越东部蔚蓝海岸、恒泰悦璟府、珠江四季悦城、金地天润自在城等众多项目，在售产品价格13500-17500元/㎡。

大亚湾西区上田的区域现状

依据公告显示，该地块项目将采取村企合作方式开发建设。委托方负责按土地现状提供项目土地，竞得人负责提供整个项目的开发建设资金。

竞得人须同意项目物业分配标准为目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，委托方与竞得人按住宅25%：75%、商业20%：80%的比例分配，地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100㎡/个计算。

此外，根据该地块规划设计条件告知书，该地块须与南侧36100.8㎡用地统一规划建设。