岁月如歌，大城蝶变。

日前，坦洲镇官方发布了关于印发《中山市坦洲镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的通知。

商业格局巨变？

计划引入K11、天河城等高端商业

在生活服务一栏，为了优化坦洲购物城市购物中心等商业网点的结构和布局。

提到要在香山新城引进如广州天河城、K11商城等高端商贸业态鼓励发展专卖店、会员店等社区商业，构建便利消费体系。

这两个商城大家可能不是很熟悉，简单介绍一下：

K11商城由香港新世界打造，在广州、北京、上海、天津等地均有布局，百度百科上介绍其把“艺术、人文、自然”三大核心融合。

百度百科的介绍比较难懂，但只要知道K11定位高端消费，比如在广州K11，不少店面都是一线的奢侈品，消费价位较高。

天河城则是国企粤海旗下的商业品牌，在广州、佛山、天津等城市均有布局。

其中广州天河城于1996年8月18日正式开业，是中国大陆最早的SHOPPING MALL之一。经过十多年的经营，被誉为“中国第一商城”。

不夸张的说，两座商业体，来哪一个都是“降维打击”，足以改变坦洲商业格局。

只不过，关于坦洲商业的传闻并不少，2016年，就出现过万达商业广场选址坦洲的消息，近些年还有过宝龙进驻坦洲的传闻。（实际以官方为准）

只希望，这一次不是“狼来了”。

高水平开发坦洲“科创岛”

积极对接横琴、深圳产业溢出

在大家快忘了坦洲的“科创岛”时，坦洲十四五中它又刷了一波存在感。

文中提到要加快推进坦洲裕洲岛（即坦洲科创岛）整体开放、开发。规划对接深圳、横琴、珠海等新型产业。

至于如何打造坦洲裕洲岛，动作主要围绕着港澳、横琴来。

首先要提升港澳专业服务业规则落地坦洲，建设深圳横琴产业链延伸合作区，积极对接横琴粤澳深度合作区，共建“澳门新街坊”重点项目。

还将大力推进养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目，探索澳门医疗体系及社会保险直接适用并延伸覆盖至该项目，打造宜居宜业宜游的“湾区西翼庭院”。

从规划来看，板块以商务用地为主，部分地块为住宅用地和工业用地，配备有1所50班的九年一贯制学校和2所幼儿园。

有业内人士认为，无论是布局规划、招商业态，还是四面环江的位置，都与珠海十字门相似，区位上，也能承接珠海、澳门。

但限高和体量上，与十字门有着不小的差距，若后续推进得力，或能成为低配版的“十字门”。

中山南站再亮相

18号线、深珠城际、广中珠澳高铁交汇

鲜有新消息的中山南站，也终于“露面”了。

在坦洲十四五的轨道交通图中，中山南站位置没变，分别有18号线南延段、深珠城际、广中珠澳高铁三轨途经。

“争取广中珠澳高铁、广州18号线等轨道交通战略通道在坦洲设点设站，全力融入‘轨道上的大湾区’。”

这意味着，未来至少有三条轨道交通途经中山南部，仅凭中山南站即可到达广州、深圳、珠海、澳门等地。

除此之外，坦洲还将全力配合完成香海高速、西环高速、坦洲快线、坦神北路、坦洲大道和申堂互通等省市重点交通项目。

一套组合拳下来，珠中两地的交通未来会更加便捷。

新建1所小学、1所幼儿园

加快推进坦洲新高中落地

教育方面当然也不能落下。

一方面，坦洲将扩建前进小学和裕洲小学、改造七村小学、新建金斗湾小学，转制前进幼儿园、开办七村第二幼儿园，共增加公办学位2755个。

另一方面，还提到要力争实现高中教育重大突破。

这一点并非空穴来风，就在今年6月，中山坦洲政府官网上发布的《坦洲镇人民政府关于市十六届人大一次会议第2022048号代表建议答复的函》。

文中就提到坦洲镇决定加快推进坦洲高中项目的落地。该高中项目初步拟定用地154.7亩，前期已进行多次专家调研。

同时，去年7月官方还宣布中山规划新建13所普通高中，其中就有一所就位于坦洲镇内。

当然，除了以上房叔盘点的信息外，坦洲十四五中还有不少诸如产业、民生、医疗等动作，整个坦洲一片热火朝天的迹象。

特别是关于中山南站的畅想，待这三大轨道能在此设站并通车，坦洲将有望成为中珠、深中产业拓展走廊上，一颗璀璨的门户明珠。

面对如此硬核的坦洲，谁能不说一句未来可期？