乐居买房讯日前，有网友向乐居小编咨询“买卖二手房怎么办理转移登记？”，二手房其实是存量房中的一种，存量房还包括车位、商铺等，想了解更多信息？一文看懂关于佛山存量房转移登记问题！

乐居从佛山12345获悉，存量房转移登记办理范围是已发放不动产证的房屋，因出售、拍卖、赠与、继承、夫妻离婚等原因，权属发生转移的应当办理。

办理所需材料

存量房转移登记办理所需资料虽然根据情形不同所准备的资料不同，但以下资料是所有情形都需准备的：

1. 不动产登记申请书（原件）；

2. 申请人身份证明材料（原件或复印件）；

3. 不动产证书：含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证（原件）。

4. 不动产登记证明（原件）：含预告登记证明。

5. 不动产转移证明材料。

根据情形不同，不动产转移材料证明有所不同，且所提交资料均为原件。

二手房买卖：不动产买卖合同（合同需注明土地转让信息）；

拍卖：（1）拍卖成交合同或拍卖委托合同；（2）拍卖成交确认书。

赠与：（1）赠与公证书或赠与合同；（2）直系亲属关系证明（限购区域收）；（3）限购区的不动产非直系亲属间赠与转移提交已通过购房资格审核的资料，或证明购房人符合购房资格的材料（限购区域收）；（4）本村集体经济组织成员证明。

继承：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

夫妻（离婚）析产：（1）析产协议书；（2）结婚证或离婚证（复印件）；（3）记载有关房地产分割内容的生效离婚判决书、调解书等。

办理时限

单件：1个工作日；批量件（5件以上）：3个工作日。

办理途径

线上通过南海通APP/政务通微信公众号/佛山政务服务网/电话预约，预约时间为周一到周六；

也可在周一至周五通过现场取号到指定窗口办理。

值得注意的是周六必须预约办理，预约号源类型选择“其它不动产业务(周末全预办理)”，周六预约号源仅适用于已不涉税（或已完税）的不动产登记业务；如需缴税（或出具完税证明）的不动产登记业务，需在工作日预约或现场取号办理。