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28.6万/亩!中山大涌征地,涉及这条新规划跨镇主干道!

作者:湾区动态 更新时间:2022-08-19 09:25 来源:中山乐居

摘要:《盛隆路至溪叠路道路工程项目(大涌段)补偿总体实施方案》公布,涉及三类补偿,土地补偿综合单价28.6万/亩。

近来,中山各街镇征地动作频繁,所征地用地多涉及交通、成片开发等,如深江铁路、火炬湾西智谷等项目。随着征地工作的开展,意味着项目距离实际动工又迈进了一步。

昨日(8月17日),中山大涌也公布了关于《盛隆路至溪叠路道路工程项目(大涌段)补偿总体实施方案》(以下简称《补偿方案》)。该方案涉及哪些补偿项目,补偿金额多少?一起来看看。

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涉及三类补偿

土地补偿综合单价28.6万/亩


根据《补偿方案》,本次涉及征地补偿的范围为补偿范围为隆盛路至溪叠路道路工程项目(大涌段)用地范围(如下图),主要采取货币方式协商补偿。

补偿对象包括:

1.凡被纳入项目用地红线范围的土地、青苗及其它地上附着物均为补偿对象;

2.根据项目入户摸底调查结果,依有关程序确定补偿对象;


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征地范围图


本次隆盛路至溪叠路道路工程大涌段征地补偿主要涉及,集体土地所有权、使用权、青苗及地上附着物三类补偿。


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其中,集体土地所有权补偿综合单价为28.6万元/亩;集体土地使用权补偿按采用市场评估方式确定;国有土地使用权根据相应情况分别实行同宗地计容建筑面积补偿、计容建筑面积异地补偿或货币补偿;青苗及地上附着物,根据中山出具相关文件标准实施补偿,或根据评估报告实施补偿。

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除了征地补偿,还设有奖励机制。

按照《补偿方案》要求,被征收人在2022年8月25日前签订补偿合同并办理书面移交土地房屋手续的,将给予相应的奖励,包括:

1.征收集体农用地的,被征收村集体按约定时间交付被征收土地的,对被征收村集体按照1万元/亩进行奖励

2.征收集体建设用地使用权的,对土地登记用途为住宅的土地使用权或未办理登记但经属地政府历史土地和房屋联审小组认定为农村村民住宅的土地使用权,且被征收人选择货币方式补偿的,按土地和房屋评估价值的10%奖励

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总投资约1.7亿

新建连接大涌、沙溪主干道

本次大涌镇征地,为盛隆路至溪叠路道路工程建设需要。

据了解,盛隆路与溪叠路工程是一条规划新建的跨镇主干道,位于沙溪镇和大涌镇交界处。

项目起于沙溪镇隆盛路段,与隆盛路建成段相接,往西南分别下穿广珠西线、中开高速和横四线主线桥后,沿规划隆盛路、既有溪叠路行进,终于大涌镇涌横路与环镇路、溪叠路的十字交叉口

项目路线全长1.425公里,总投资约1.7亿元,采用全线双向六车道的一级公路兼顾城市主干道标准建设,设计速度为60公里/小时。

项目已完成施工招标

预计年内开建

自今年4月份,盛隆路至溪叠路道路工程环评报告公示以来,项目便持续推进中。

  • 4月12日,环评报告公示;

  • 4月19日,中山发改局批复项目环比报告,同意项目建设;

  • 5月06日,项目建设概算获批;

  • 5月20日,项目启动工程监理招标,

  • 6月24日,项目启动工程施工招标,

  • 6月28日,广东虎门技术咨询有限公司中标项目工程监理;

  • 8月4日,广东冠粤路桥有限公司中标项目施工工程;

根据项目招标公告透露的信息,项目计划工期18个月,预计2022年11月开工建设。

如果项目如期在今年11月开建,按照工期计划,预计2024年下半年建成通车,届时沙溪与大涌之间将新增一条时速60km/h的直通主干道,方便两镇居民往来出行

另外,新建的主干道位于大涌和沙溪交界处,途经片区为两镇主要工业区,新路建成后,也有利于沿线工业项目的发展

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