就在刚刚（8月22日），喜迎今年的第三次房贷利率调整！央行宣布LRP降息：最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 本次房贷利率调整距今年5月20日宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），仅仅时隔三个月！

我国经济正处于企稳回升关键时机，8月15日为维护银行体系流动性合理充裕，央行重磅降息，MLF和逆回购中标利率双双下降10个基点。今日央行下调房贷利率基数（5年期以上LPR4.30%），速度和力度远超出市场预期，也再次为购房者带来福利。今年1月针对新增贷款已推行“调低首套房利率下限”政策，5月已直接降息15个基点，本轮降息后，5年期房贷利率已经进入近20年来最低水平。

降息后，深圳首套房贷利率由4.75%变为4.60%（新LPR+30个基点）。

按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了270.09元，30年房贷少支付9.72万元。

乐有家控股集团金融服务管理中心总经理甘虹表示：房贷利率的再次下调，再一次释放利好信号。对购房者来说，降息将进一步激活合理住房消费需求。目前深圳房价已进入底部区间，部分区域的房价更是回到2019-2020年，再加上今年3次降息，购房成本再度下降。对于置业自住的刚需客户而言，应及时把握好时机。

当前深圳各大银行最新房贷利率表：

购房者享受降息优惠的时间分为三种情况：

第一种：买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响。

第二种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行。

第三种：买房是选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，少数人是1月20日到2月20日，届时调整时将取最新一期的LPR数值。

附1991年至今房贷利率走势表：