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供应井喷!405套新货抢占“银十”!上周江门卖房798套,房价回升

作者:楼市报告 更新时间:2022-09-27 09:16 来源:乐居买房

摘要:上周,江门全市一手住宅网签798套,环比上涨23.7%,网签量止跌上涨。

乐居买房讯 上周,楼市重大利好消息“轰动”朋友圈。

一是江门公积金3大新政发布,本科及以上学历人才住房公积金贴息贷款额度提高;高层次人才住房公积金个人最高贷300万(未叠加其他额度的情况下);

二是江门首套房贷利率下调至4.1%,二套房房贷利率下调至4.9%。

城建和土地方面,高新一小最新规划出炉,将以景贤为标准打造,最快明年投;枢纽新城拟推两宗商住地,均靠近华侨实验小学;荷塘一商住地流拍。

楼盘方面,临近国庆,江门多盘提前放出各种优惠。滨江、府西片区洋房单价低至7字头,杜阮片区单价低至6字头,而台山特价房低至5字头。

上周个别案场人气聚集

全市住宅网签798套 环比上涨

上周,江门全市一手住宅网签798套,环比上涨23.7%,网签量止跌上涨。

网签宗数最高是蓬江区,网签量占比35%,而连续多周夺冠的鹤山市退居第二,占比13%。

网签价格方面,全市网签均价恢复正常,在9月跌至“5”字头后回升,超过8千大关,上周均价为8474元/㎡,环比上涨0.65%。

各区价格来看,仅新会区网签价过万;蓬江、江海均价9字头。

市区住宅网签458套  环比上涨

江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约458套,环比上涨49.7%,签约面积约5.19万㎡,销售金额约5.15亿元。

市区网签均价约9936元/㎡,环比下跌4.6%。各区网签均价对比如图:

网签均价在8月创下近2个月的新高后波动下滑,在上上周迎来第二个“小高峰”。

杜阮盘霸榜首 网签32套

上周,江门三区个盘具体网签情况如何?一起来看看!

蓬江区网签套数居首的楼盘为合生云山帝景,网签32套,网签均价约7341元/㎡;其次为万象华府,网签29套(网签面积3062.78㎡),网签均价约7622元/㎡;第三的为金地名悦,网签29套(网签面积2837.15㎡),网签均价约7926元/㎡。

江海区网签套数居首的楼盘为明泰城,网签18套,网签均价约10193元/㎡;其次为江海保利大都汇,网签7套,网签均价约8697元/㎡;网签套数第三的为嘉福铭著,网签6套,网签均价约9406元/㎡。

新会区网签套数居首的楼盘为世茂碧海银湖,网签11套,网签均价约18260元/㎡;其次为海悦东晟,网签9套,网签均价约13340元/㎡;网签套数第三的为中南春风里,网签8套,网签均价约8246元/㎡。

供应:三区新增供应405套

供应方面,江门三区新发放预售证7个,其中住宅6个。

预售住宅套数405套(蓬江区预售住宅套数290套,新会区预售住宅套数115套)预售住宅面积48467.65㎡;

而预售商业套数464套,预售商业面积32326.7㎡。

来源:江门房协

二手:网签460套 均价6388元/㎡

二手房方面,上周二手住宅网上签约460套,网签总面积约5.16万㎡,网签金额约3.3亿元,均价约为6388元/㎡。

来源:江门房协网 (源数据采集自江门住建局官网),江门市房屋交易和产权管理信息平台;仅供参考


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