重磅，珠海市总部基地要来了！

近日，广东省网上中介服务超市发布了关于《珠海市总部基地布局规模研究》的相关公告，其中研究服务事项为编制建设项目规划选址评估报告。

项目业主为珠海市自然资源局（珠海市海洋局），服务金额为45万元。

值得注意的是，根据公告，珠海总部基地选址将和规划中的金银湾总部基地定位研究，深入论证金银湾总部基地规划选址的合理性，并与其他选址对比论证金银湾总部基地的选址优越性。

而金银湾总部基地位于珠海市高新区，整体打造为珠海“硅湾”和科技文化的新地标。

珠海总部基地选址位于金银湾总部基地？

据公告显示，“总部基地”作为一定空间范围内经济贡献力最强、优势资源最集中、用地效率最高的片区，是城市经济发展到一定阶段的产物，也将对城市产业经济起到积极的带动作用。

结合国际国内先进城市先进经验，当前，珠海正处于谋划建设总部基地的关键机遇期。对标国内国际先进案例，集聚国际一流的总部经济集群，打造国际领先的总部基地，将为珠海落实“产业第一”方针和建设区域中心城市作出积极贡献。

同时，由于总部基地规划建设周期长、投入大，决定了其规划、选址、建设等各个流程必须经过审慎研究，从全市范围内进行统筹而不能四处开花、分散投资，应当在规划中体现其集聚全市最优势资源的潜力，最大化总部基地的积极辐射带动作用。

因此，为贯彻落实市委市政府的战略指示，本次研究需从全市层面统筹研究珠海总部基地选址要求，并结合本轮珠海市国土空间总体规划各级中心体系的定位和功能建议，对总部基地进行定位和功能布局研究。

在研究层面方面，共有两个层面。

第一层面为总部经济集聚路径和总部基地规划建设的共性规律研究，本层次需分析研究国际国内先进案例，借鉴国内国际先进经验，并结合珠海实际，判断当前珠海建设总部基地的必要性并提出总部经济集聚发展并作为产业发展引擎的实施路径。

第二层面为聚焦论证金银湾总部基地的选址合理性和优越性，并从全市统筹角度，明确其定位、规模和功能布局建议。

研究内容主要包括定性研究和数据分析，从政策导向、环境优势、产学研体系、功能配套等方面分析，继而从中心定位、产业定位和功能定位等角度，研究明确金银湾总部基地的规划定位。

另外，结合全市中心体系的规划定位和规模控制要求，并结合其他案例分析，明确金银湾总部基地的用地规模上限。

也就是说，珠海总部基地有望落址于金银湾总部基地，但一切还需论证。

金银湾总部基地：珠海“硅湾”和科技新地标

那么，金银湾总部基地是什么？

根据珠海高新区官方介绍，为抢抓“黄金内湾”建设机遇，抢占珠江口西岸发展先机， 高新区坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，坚持“金银湾”产业空间先行，把前环区域打造成为超级总部基地。

当前，高新区围绕“总部+创新+生态＋文化”四大主题，坚持整体开发、分片建设，正在高标准做好金银湾超级总部基地规划建设和项目招引，打造珠海“硅湾”和科技新地标。

据2022版“高新区投资指南”显示，金银湾总部基地利用大湾区核心位置、珠江西岸至美海湾滨的优势，面向全球优质企业推出总部用地，周边规划建设科技馆、科学家公寓、科技会展、人才公园等综合配套，打造珠海城市新增长极、中央创智区（CID）发展助推器。

珠海市总部基地，落地哪里比较合理？

需要注意的是，《珠海市总部基地布局规模研究》研究范围为珠海市行政辖区范围，具体选址还需进一步论证。

那么，珠海市总部基地选址落地哪里比较合适？

就目前来看，珠海高新区、十字门、航空城等板块无疑是珠海市总部基地比较合适的选址位置。

高新区：

作为高新企业核心板块，珠海高新区不仅有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等高校，而且有金山、金山软件园、港湾一号等产业园。

产业体系方面，包括了半导体与集成电路、信创产业、人工智能与机器人等前沿产业链、生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济特色产业集群等。

今年一季度，高新区地区生产总值达91.5亿元、同比增长6.0%；规模以上工业产值达104.9亿元、同比增长15.6%。

在高科技产业与高科技人才的加持下，珠海高新区科技企业实力不断增强。

十字门片区：

“左手澳门，右手横琴”，占位横琴粤澳深度合作区前沿阵地，目前十字门已集结了珠海中心、珠海国际会展中心、珠海国际金融大厦等高楼大厦。

其中，珠海国际金融大厦更是成为珠海市建设“环澳跨境金融合作区”的重要载体之一，为十字门未来的发展注入新的动能。

同时，也为珠海市总部基地创造了有利的条件。

航空城片区：

航空城片区，主要以珠海机场为核心，利用国内航空产业资源和引进国外技术，重点发展飞机总装、飞机零部件加工制造、数控中心、航空维护、航空维修与大修、航空服务和航空物流等项目，建设成为在国内外航空领域具有较大影响力、较强竞争力、集产学研于一体的航空制造产业基地。

区域包含有航空新城、三灶、西部中心城B片区，在“产业第一”口号下，航空城片区实力也在不断增强。

目前，关于珠海市总部基地的资料相对较少，不过可以肯定的是，珠海总部基地将是集办公、科研、中试、产业于一体的大型基地。

以智能化、低密度、生态型的总部楼群，为珠海产业发展注入更多的活力与机会。