11月10日起，深圳首批人才住房正式开始配售，其中售价引发轰动——均价为20520~44900元/平方米，约为周边市场房价的60%！凭借此举，深圳这个超一线城市罕见地出现了“2字头”房价。

此次申请门槛比预想中低得多——申请人只需满足具有深圳户籍，参加社保累计缴费3年以上，且是深圳市认定的人才（包括全日制本科及以上的学历型人才和技能型人才）等条件，即可申请摇号。深圳历来落户极易，换言之本科学历以后可以开始在深圳申请6折买房了。

买房作为一个家庭一辈子的大事，对于普通购房者来说本来就很不容易。即使是6折的人才房，如果购房者买房前不做任何准备，选择无脑买房，那么想要买到合适的人才房就会变得非常困难，如果买不到合适的房子对家庭的影响不可小视！那么问题来了，买房前都应该做哪些准备工作呢？

1、做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费之一，购房者必须做好详细的预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素变量，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产知识

在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱！所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才能真正买到想要的房子。当然，我们特意整理了看房需要注意的一些事项，您想看的都在乐有家APP。

3、了解购房政策

全国各地会因为当地的不同现状发布适合当地的楼市调控政策，这也就意味着购房政策不管是时间还是空间都在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利！

4、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，地段越好，交通、商业等配套越好，未来的保值增值能力都有保证，但地段越好，意味着房价往往就越贵。所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

5、确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

看完以上几点，你基本的购房方向就有了，找到合适的房子也就是水到渠成的事情。