今年9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策》公告，对“卖一买一”的置业人群，实行个人所得税退税优惠，业内人士认为，这既可以节省成本又能加快换房交易速度。如今，“卖一买一”退税优惠政策已“满月”，对房地产交易市场都产生了哪些影响？ 

虽然10月工作日较往月少，导致国土局上班时间较9月少一周，但10月的二手市场过户量却止跌维稳，市场稍显好转。乐有家研究中心数据显示，10月全市二手住宅过户量为1733套，结束了此前的四连跌态势，与9月持平。 

价格方面，继9月跌幅收窄后，10月深圳二手房价环比持平，同比下跌2%，相对处于一个较稳定的态势。 

二手住宅挂牌价方面，乐有家研究中心监测显示，绝大多数片区10月份业主挂牌价环比仍然为下滑。下跌比较多的片区跌幅达到2-3%，但多数在1%左右。而少数几个上涨的片区中，除了笔架山因挂牌房源少所以产生结构性波动外，其余几个变动幅度也在1%以内。 

综合看，虽然10月成交量有所提高，修复进程在加快，但是当前购房者观望情绪仍较重，政策效果未明显显现。 

退税优惠政策已“满月”，你是否还不知道如何换房退个税？下图让你读懂如何为自己申请退个税：