11月25日大湾区楼市早读丨国常会部署一揽子政策，改善房地产资产负债状况
作者：乐有家研究中心
更新时间：2022-11-25 09:27
来源：乐有家研究中心
摘要：央行、银保监会：支持个人住房贷款合理需求；罗湖规划建设一所66班小学；前10个月东莞常平镇二手房成交最活跃
【深圳】：昨日一手住宅网签72套，当前11月一手住宅累计网签2129套；昨日二手住宅过户86套，当前11月二手住宅累计过户1752套。【广州】：昨日一手住宅网签85套，当前11月一手住宅累计网签2649套。【东莞】：昨日一手住宅网签59套，当前11月一手住宅累计网签2033套；昨日二手住宅网签93套，当前11月二手住宅累计网签1986套。【惠州】：昨日一手住宅网签344套，当前11月一手住宅累计网签4959套。【佛山】：昨日一手住宅网签196套，当前11月一手住宅累计网签3566套；昨日二手住宅网签144套，当前11月二手住宅累计网签3099套。【江门】：昨日一手住宅网签89套，当前11月一手住宅累计网签2714套；昨日二手住宅网签77套，当前11月二手住宅累计网签1465套。【肇庆】：昨日一手住宅网签39套，当前11月一手住宅累计网签2200套。
【全国·政策】国常会部署稳经济一揽子政策，努力改善房地产行业资产负债状况
国常会会议指出，要深入落实稳经济一揽子政策措施，稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间，力争实现较好结果。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，加快项目建设和交付。努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展。（来源：新华社）【全国·政策】央行、银保监会：支持个人住房贷款合理需求
央行、银保监会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知要求，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。（来源：财联社）【深圳·教育】罗湖规划建设一所66班小学
深圳市规划和自然资源局罗湖管理局发布了罗湖03-04号片区[布心地区]法定图则08-08、08-09、08-10等地块规划调整的通告。由5宗地，调整为3宗地，8-9与8-10之间由逸心路分隔，8-9占地3994平方米，8-10地块占地20309平方米，规划为小学。小学位于环中线（5号地铁线旁），东晓路上，交通较为便利。（来源：咚咚找房）【东莞·成交】前10个月东莞常平镇二手房成交最活跃
自今年4月以来，受市场大环境影响，东莞二手房楼市量价齐升，并在8月份急速达到顶峰，取得 网签量突破3000套、网签均价达2.15万元/㎡的成绩。从区域上来看，2022年前10个月东莞的二手房交易主要以城区片区（3999套）、松山湖片区（2967套）和东部产业园片区（2816套）为主。分镇（区）来看，今年前10个月东莞二手房网签量排名前5的镇（区）分别为常平（1480套）、南城（1414套）、东城（1048套）、虎门（996套）和樟木头（936套），占全市总量37.85%。（来源：搜狐焦点）【江门·公积金】1-10月，江门发放公积金贷款超20亿元
据江门住建消息，截至10月，江门全市共发放，住房公积金贷款5920笔20.56亿元，贴息贷款 2170笔7.89亿元。今年3-9月，江门出台了住房公积金阶段性支持政策、提高贴息贷款和全装修新建商品房贷款额度、实施高层次人才优惠等7项政策，更好地满足群众合理住房需求，为推进宜居城乡建设和“工业振兴”“人才倍增”工程作出了积极的贡献。（来源：乐居买房）【珠海·交通】珠海“地铁”中心站，今年无开工计划
经珠海市轨道交通局调查，珠海中心站（鹤洲）是珠西地区三大铁路主枢纽之一，是珠澳地区对外高铁门户枢纽，计划接入珠肇和广珠（澳）等高铁。珠海中心站（鹤洲）今年尚无开工计划。目前珠肇高铁推进相对较快，项目先期工程已于2021年12月开工建设，全线前期工作已基本完成，争取今年年底线路区间开工建设。（来源：珠海微房产）
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