12月6日大湾区楼市早读丨5000亿元！央行下调金融机构存款准备金率 5年期以上LPR有望下降-乐有家1

作者：湾区每日一分钟更新时间：2022-12-06 09:21 来源：乐有家

【深圳】：昨日一手住宅网签30套，当前12月一手住宅累计网签363套；昨日二手住宅过户90套，当前12月二手住宅累计过户295套。

【广州】：当前12月一手住宅累计网签719套。

【东莞】：昨日一手住宅网签67套，当前12月一手住宅累计网签332套；昨日二手住宅网签97套，当前12月二手住宅累计网签286套。

【惠州】：昨日一手住宅网签209套，当前12月一手住宅累计网签798套。

【佛山】：昨日一手住宅网签105套，当前12月一手住宅累计网签773套；昨日二手住宅网签83套，当前12月二手住宅累计网签503套。

【江门】：昨日一手住宅网签102套，当前12月一手住宅累计网签405套；昨日二手住宅网签73套，当前12月二手住宅累计网签193套。

【肇庆】：昨日一手住宅网签54套，当前12月一手住宅累计网签279套。

今日湾区楼市资讯

【全国·融资】“第一支箭”加速落地超80家房企获银行意向性授信逾3万亿

金融16条”正式发布后，“第一支箭”加速落地，多家银行陆续加入支持房企融资队列。近日，除国有银行、股份制银行外，河南、广西、广州、佛山、东莞、惠州、珠海等地的城商行、农商行开始为本土民营房企提供意向性授信。据不完全统计，截至12月5日，超80家房企获得银行意向性融资支持，从已披露的数据来看，授信总额已超过3万亿元。各地银行在积极落实金融16条。（来源：财联社）

【全国·金融】央行下调金融机构存款准备金率 5年期以上LPR有望下降

12月5日，中国人民银行决定降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。值得注意的是，此次是央行今年内实施的第二次降准。4月15日，央行发布公告称，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。（来源：乐居买房）

【湾区·交通】广深新高铁列入2023年省重大项目前期工作经费计划

广东省发改委官网发布《公示》显示，2023年省重大项目前期工作经费安排计划中，一共涉及107个项目。其中，广州至深圳高铁新通道，将安排40万元的前期工作经费。此前规划中公布的粤港澳大湾区航空航运铁路图显示，广深之间将再建一条高铁线路，串连宝安机场与白云机场。广深第二高铁投入运营后，从广州白云机场至深圳宝安国际机场只须20分钟可互达。（来源：咚咚讲房）

【深圳·楼市】深圳首批可售人才房摇号结果出炉，2房中签率15.8%

深圳住房和建设局公示深圳安居君兰湾府等六个项目首批人才房的摇号结果。本批次6个可售人才房项目共有1957套2房房源，2465套3房房源。根据摇号名单来看，A列队（2房）的中签率为15.8%，B列队（3房）的中签率为102%。单身居民、2至3人家庭可申请2房，领军人才、4人及以上家庭方可申请3房。（来源：搜狐焦点）

【惠州·成交】惠州11月新房成交涨幅近4成

惠州新房市场年末出现“翘尾”行情，供应及成交量均出现大幅度上升。乐有家研究中心数据显示，11月惠州一手住宅网签6125套，重回6000+套的高峰，环比上涨36%，也是今年第三高的成交量；成交均价12168元/㎡，相较10月微跌1.6%。（来源：乐有家）

【东莞·土地】东莞2022年鉴：全市盘活存量用地283宗814.05公顷

11月29日，东莞市自然资源局发布了东莞年鉴--东莞市自然资源局部分（2022卷）。其中提及土地资源方面，截至2020年底，东莞市辖区土地调查总面积24.60万公顷，湿地面积为249.77公顷；耕地面积为9117.82公顷；种植园用地面积为25393.37公顷；林地面积为37167.26公顷；草地面积为7257.47公顷；城镇村及工矿用地面积为121394.38公顷；交通运输用地面积为11606.12公顷；水域用地面积为33126.26公顷；其他土地面积为725.08公顷。（来源：东莞市自然资源局）

【东莞·市场】均价29122元/㎡!上周东莞新房成交505套!

进入12月份第一周，东莞楼市成交环比11月底出现小幅回落。据数据显示，上周（11.28-12.4）东莞新房新增供应8.06万㎡，环比大增74%；新房网签505套，合计面积5.91万㎡，环比下跌8%；二手住宅成交423套，合计面积4.54万㎡，环比下滑23%。（来源：搜狐焦点）

【江门·市场】量价齐跌！上周江门市区住宅网签354套，均价约9753元/㎡

上周，江门土拍市场热度高涨，单周成交多宗靓地。网签价格方面，全市网签均价为8262元/㎡，环比上涨1.42%。各区价格来看，仅新会价格突破万元，为10211元/㎡；恩平市网签价偏低，仅5字头。纵观近2个月，网签价格趋稳，小幅度波动在7500-8200元/㎡之间。（来源：乐居买房）

【江门·交通】投资额63.8亿元，2027年将建成！顺鹤高快速路江门段新进展

近日，顺鹤高（滨江大道至高明交界段）快速通道工程勘察设计招标方式被批复。文件透露，顺鹤高(江门大道至高明交界段)快速通道工程为2022年江门市重点项目，主要涉及江门大道至佛山高明交界段，项目总投资额63.8亿元。也就是说，顺鹤高快速通道（江门段）中的江门大道至高明交界段前期工作已启动。根据江门市交通“十四五”规划，顺鹤高快速通道（江门段）预计2027年将建成。（来源：乐居买房）

【中山·楼市】上周住宅成交398套，环比下降35%

中山上周全市住宅成交为398套，4.7万㎡，环比下降35%，同比下降59%；上周全市共1个项目新增住宅，住宅新增132套，1.4万㎡；全市住宅库存48801套，561万㎡，环比下降2%。（来源：中山合富）