乐居买房讯 上周，江门土拍市场热度高涨，单周成交多宗靓地。

海悦5.16亿拿下一线望江靓地，宣告进驻滨江，江海保利旁地块、高新产业新城龙溪湖附近地块、篁庄考场地块等成功拍出，给市场注入一定的信心。

楼盘方面，江门热盘十分活跃，12盘有营销动作，1盘加推、1盘开板房，另有多盘举办精彩活动。

上周江门楼市成交情况如何？下面来看数据。

全市住宅网签630套 环比下降

上周（2022年11月28-12月4日），江门全市一手住宅网签630套，环比下跌22.89%。

各区一手住宅网签量来看，蓬江区网签144套，江海区网签99套，新会区网签111套，鹤山市网签50套，恩平市网签52套，开平市网签55套，台山市网签119套。

网签价格方面，全市网签均价为8262元/㎡，环比上涨1.42%。各区价格来看，仅新会价格突破万元，为10211元/㎡；恩平市网签价偏低，仅5字头。

纵观近2个月，网签价格趋稳，小幅度波动在7500-8200元/㎡之间。

市区住宅网签354套 环比下跌

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约354套，环比下跌8.05%，签约面积约3.94㎡，销售金额约3.84亿元。

市区网签均价约9753元/㎡，环比下跌2.51%。各区网签均价对比如图：

纵观近两月，市区新房网签价格基本稳定在9300-10103元/㎡之间，仅2周单周网签价格过万，网签均价9字头居多。

个盘：大悦城、保利、华润项目领跑

个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为大悦城新悦锦云，网签26套，网签面积2678㎡，网签均价约9210元/㎡；

其次为江海保利大都汇，网签18套，网签面积1568㎡，网签均价约8842元/㎡；

第三的为万象华府，网签17套，网签面积1728㎡，网签均价约7532元/㎡。

供应：新发住宅预售570套

供应方面，上周江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证8个。其中，预售住宅预售套数570套，预售住宅面积67310.57㎡；预售商业套数1套，预售商业面积67.92㎡。

来源：江门房协

二手：网签356套 均价5字头

二手房方面，上周二手住宅网上签约356套，网签总面积约3.9万㎡，网签金额约2.3亿元，均价约为5915元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考