据乐有家研究中心数据监控显示，2022年11月东莞一手住宅成交2580套，环比下跌14.8%，成交量连续2个月下跌。

六大片区中，11月的惊喜发生在滨海片区，成交超过千套位列全市第一，环比继续上涨，全市占比40%，其中厚街镇成交超过425套直接带动滨海片区成交热度。

其次，东部产业园片区凭借665套连续成为成交第二的片区，环比上涨67.1%。11月成交有上涨的片区还有松山湖片区，其余片区均有下滑。

乐有家研究中心数据显示，11月东莞二手住宅网签2291套，环比上涨13.4%，回弹明显。东莞各大片区成交形势较好，网签环比普涨。

其中滨海片区涨幅全市最大，为25.8%。但网签量第一名依然被城区片区拿下，二手住宅网签508套，也是全市唯一突破500套的片区，全市占比23%。东部产业园片区和滨海片区网签量突破400套，涨幅均超20%。

据乐有家研究中心统计数据显示，截止12月1日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.57万元/㎡，比11月下滑0.5%，连续下滑6个月。其中除了城区片区挂牌价有所上涨外，其余片区价格均有所下滑。