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中山过半银行,可以带押过户!

作者:湾区动态 更新时间:2023-01-18 14:18 来源:中山房叔

摘要:中山“带押过户”,越来越多银行参与进来!去年10月,工商银行中山分行正式推出“带押过户”的个人二手房贷款服务,引起广大市民的关注。如今3个月过去了,目前已有近10家银行确认推出“带押过户”业务。包括农业银行、建设银行、平安银行、中国银行等。

中山“带押过户”,越来越多银行参与进来!

就在去年10月,中山二手房市场,迎来一大利好。工商银行中山分行正式推出“带押过户”的个人二手房贷款服务,引起广大市民的关注。

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当时中山明确实行“带押过户”贷款模式的,据了解仅有工商银行、农业银行和建设银行。

如今3个月过去了,最新了解到又有5家银行,确认推出“带押过户”业务。

注:各个银行带押过户政策与流程或有些许差异,具体以银行输出为准。


中山多家银行

成功操作“带押过户”业务

日前,为推动“金融16条”,中山举行了房地产企业银行机构对接交流会。

在交流会上,参会的各大银行机构先后发表演讲。在他们的演讲PPT中,都出现了同一个关键词——“带押过户”。

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除了之前已经明确过的工行、农行和建行,此次交流会上,还出现了个新面孔广发银行

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而工行、建行、农行,由于较早推广“带押过户”贷款模式,目前已取得一定成效。

比如,农行截至去年年底,累计办理带押过户业务70笔,合计超6000万元

建行在去年9月份,就已成功投放首笔二手房带押过户模式贷款,随后优化了办理流程,方便客户快速办理该业务。

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确认了!

中山这8家银行,可以“带押过户”


除了上面提到的4家银行,中山还有4家银行,可以“带押过户”,分别是:平安银行、中国银行、交通银行、农商银行

其中,平安银行虽然有“带押过户”贷款模式,但目前仍在走流程中,尚未梳理好具体实施流程。

还有交通银行,虽然可以办理“带押过户”,但据工作人员透露,目前尚未成功办理过一笔。

农商银行方面,“带押过户”仅限于同行办理,无法实现跨行办理

值得一提的是,邮政银行、兴业银行明确表示,并未开通“带押过户”业务。

超详细解答

“带押过户”办理流程公布

对于“带押过户”,或许还有朋友不太了解。

所谓“带押过户”,就是存在抵押的房产,可以不提前还款或垫付资金,直接完成过户,重新抵押并发放新的住房贷款

那么,“带押过户”具体是如何操作的呢?我们可以参考农业银行给出的办理流程:

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需要注意的是,虽然农行给出的流程图中显示,同行、跨行都可办理,但中山大部分银行鉴于跨行办理风险大,并不能实现跨行办理。

“带押过户”省时、省钱、省力

盘活中山新房、二手房市场

说到“带押过户”贷款模式的作用,最为重要的一点就是免去二手房交易“赎楼”这一步骤

而免去的这一步骤,不仅节省了原本交易过程中产生的一系列时间、垫资等成本,还大大降低了交易双方履约风险。另一方面,大量的二手房,也将涌入市场,挂牌量或将迎来新高。“带押过户”,将会产生一批置换改善的用户,释放购买力。


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