2023年珠海供地计划出炉！

近日，珠海市自然资源局发布了《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》。

综合两份表单信息，2023年珠海预计供应地块241宗，总面积约1007公顷，涵盖商业、产业、住宅、交通运输、公共管理与公共服务用地等用途。

从出让的形式来看，主要有划拨和挂牌出让两种方式。其中，划拨地块93宗，挂牌出让地块148宗。

值得一提的是，2023年珠海预计出让住宅用地41宗，包含挂牌出让37宗，划拨出让4宗。出让涉宅住宅起拍总价超367.6亿元，总用地约229.9公顷，约占总面积的22.82%。

香洲区

综合文件信息，2023年香洲区预计供应5宗涉宅用地。其中，4宗为挂牌出让，另有1宗为保障房，为划拨出让。

4宗挂牌出让地块分别位于三溪科创城、南屏、前山三个板块。

作为主城唯一一个可连片开发的区域，三溪科创城目前已有漫舒溪里广场与明溪花园两个住宅项目，并预计于今年入市。

值得关注的是，三溪科创城迎来新住宅用地挂牌，预计挂牌出让的“XZ2023-01”和“XZ2023-02”2宗地块，地理位置相仿，出让面积合计超6公顷，起拍总价超22.66亿元。

除涉宅用地备受关注外，今年香洲区预计供应包括同昌中小学、科委小学、南洋埔小学、暨珠小学等18宗教育用地。

高新区

综合文件信息，2023年高新区仅预计供应1宗涉宅用地。

出让宗地位于金鼎金唐西路北侧、官塘村西侧，地块占地约16.2公顷，功能为二类居住（商品房）39%、二类居住（人才住房）17%、商业2%、小学17%、幼儿园4%、城市道路20%。

而在教育用地方面，高新区的前环片区推出一宗面积7409.41㎡的幼托用地，今年2月已以总价1700万元成功出让，未来将建设为高新区标杆幼儿园，进一步丰富高新区的优质教育资源。

综合文件信息，2023年鹤洲新区预计供应6宗涉宅用地。其中，3宗为挂牌出让，另有3宗为保障性租赁住房，为划拨出让。

据统计，挂牌出让地块位于保税区、洪湾2大区域，其中保税区2宗、洪湾1宗。

金湾区

作为主要供地的区域，金湾区2023年预计供应13宗涉宅用地，且均为挂牌出让。

据统计，金湾区涉宅用地总供应面积逾105公顷，起拍总价超192.55亿元。

金湾区2023年出让地块相较集中，其中，金湾滨海商务区2宗、航空新城南拓区6宗、西部B片区2宗、红旗镇2宗、平沙镇1宗。

金湾滨海商务区出让的两宗地块相距不远，地块一紧邻航空城项目，地块二紧邻华发项目。

此外，地块一还将配建初级中学（15班）、小学（30班）以及、幼托（12班）。

航空新城南拓区在2023年迎来了“爆发”式出让，预计出让6宗涉宅用地，出让面积逾32.78公顷，起拍总价超74.36亿元。

西部B片区预计出让2宗涉宅用地，值得一提的是，位于顺祺路西侧、金湖大道北侧的涉宅用地还规划配套小学及幼儿园。

斗门区

同样作为供地的主要区域，斗门区2023年预计供应16宗涉宅用地，且均为挂牌出让。

据统计，斗门区涉宅用地总供应面积逾70.75公顷，起拍总价超74.74亿元。

其中，湖心路5宗、白蕉4宗、富山工业园3宗、乾务镇2宗，井岸镇、斗门镇各供应1宗。

可以看出，斗门主要供应区域在湖心路及白蕉。值得关注的是，2022年湖心路已成功出让12宗涉宅用地，加之今年5宗涉宅地块，相信湖心路将成为斗门乃至珠海竞争激烈的板块之一。

除涉宅用地之外，今年斗门区还预计供应6宗教育用地，主要供应区域为白蕉镇。

结语

整体来看，2023年珠海预计出让住宅用地41宗，主要集中在珠海西部地区，其中斗门区占比39.02%、金湾区占比31.71%、鹤洲新区占比14.63%，香洲区占比12.2%、高新区占比2.44%。

今年珠海能成交多少宗涉宅用地？值得我们期待！