国家统计局日前公布的数据显示，2023年上半年，全国商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，降幅扩大4.4个百分点。环比来看，6月70城新房价格止升转降，新房价格在连续上涨4个月后转降，二手房价格则连续两月下降。

机构分析师认为，6月多项市场成交数据表明，楼市在二三月份出现短暂的“小阳春”后全面下调，市场或进入了“倒春寒”。

今年上半年各地已有超百省市（县）优化房地产调控政策超300次，地方出台楼市扶持措施的频次相当高。

值得一提的是，近期在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度。

“其还提到支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，购房者或可用新发放贷款置换存量贷款。央行就存量房贷利率释放了新信号，这或许会成为接下来的调整方向之一。”分析师称。

分析师表示，考虑到市场恢复的状况，预计政策调整或持续较长时间。下半年政策调整的力度或较上半年有所加强，且调整方向也将会进一步拓展。