9月深圳接连经历了台风、暴雨，极端天气对深圳市民影响最大的莫过于地铁停运，出行受阻（打工受阻），由此可见，地铁对一线城市市民重要性。因此，临近地铁也成为一线市民租房、购房的重要标准之一。

深圳目前已开通运营16条地铁线路，总计547公里。今年6月，在国家有关部委的大力支持下，深圳市轨道五期顺利开工建设，规划建设11条线，届时深圳将实现地铁全域覆盖，并加强与周边城市的连接。

深圳认房不认贷实行2周，市场有所回暖，刚需和改善客户上车速度加快，为了便于购房者更快的选房，乐有家研究中心梳理了最新的地铁房价图和租金图，供大家参考。

最新地铁房价图数据显示，第一梯队价格房源多在2号线、5号线、7号线、9号线、11号线、13号线经过的南山、福田核心区域站点，如13号线深圳湾口岸、人才公园附近价格在20万元/㎡以上，2号线蛇口、可园、安托山等价格在18-20万元/㎡左右。

4-8万刚需，8-12万改善占据主流，选择也较多。部分区域地铁附近价格已降至3万以下，如坑梓、沙田、田心等。购房者可根据自己的预算和需求进行选择。

乐有家研究中心对比2022年3月深圳地铁房价图，近一年半以来，部分区域价格下滑20%左右，同样预算，刚需购房者选择更多，可以更往核心区靠近。如之前6-8万元/㎡价格可买到龙华观澜、民治等，目前这些区域价格已经降到4-6万元/㎡左右。

也有部分站点价格有所上涨，多在福田、南山等区域。

从地铁租金图可以看到，租金水平较高的处于福田、南山核心CBD区，地铁给了上班族更多的租房选择，节省成本，如南山核心区平均租金水平在130元/㎡·月+，但沿着1号线，可以选择在宝安、罗湖等地铁站附近居住，租金成本大大降低。