【政策】时隔6年半，中山宣布全面取消住房限购

10月13日，中山市住房和城乡建设局宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。意味着中山全域商品住房均已不限购。

【政策】中山首套房贷利率降至3.6%，二套降至4.4%！

目前中山各大银行首套房贷利率仍普遍执行3.6%，即5年期LPR-70pb；二套房贷利率执行4.4%。

二、新房：10月成交止跌回升，国庆促销带动成交上涨

1）网签量

全面放开限购、降低房贷利率等重磅政策刺激，以及国庆降价促销带动下，市场成交大幅上涨。10月，中山一手住宅网签2356套，环比上涨61%。

从各镇区的网签情况看，坦洲镇、港口镇、南朗镇成交位居前三，其中坦洲镇成交457套排名第一，主力为逸骏星园、逸骏半岛批量网签；港口镇交267套排名第二，基本为海伦堡玖悦府批量楼栋网签；南朗成交245套排第三，主力为粤海城、万科、保利的网签。

2）库存及去化周期

10月，全市一手住宅库存量为48364套，连续3个月下滑，10月，市场新增住宅942套，环比下降42%，供应减少，成交上涨，带动库存量减少，去化周期缩短。截至10月底，中山一手住宅去化周期为19.3个月。

二、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止10月底，中山二手住宅挂牌均价为1.29万元/㎡，价格持续小幅下跌，业主出价实在，利好购房者。

各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街有小幅下降，翠亨新区、大涌、五桂山小幅上涨。