【深圳】：一手住宅昨日网签61套，本月累计网签1414套；二手住宅昨日过户125套，本月累计过户1261套。

【广州】：一手住宅昨日网签未公示，本月累计网签1802套。

【东莞】：一手住宅昨日网签28套，本月累计网签551套；二手住宅昨日网签111套，本月累计网签969套。

【惠州】：一手住宅昨日网签30套，本月累计网签1966套。

11.6-11.12深圳楼市简报

市场成交：上周全市新房网签710套，环比上涨12%；二手房市场网签量936套，环比上涨9.2%。

成交面积：60㎡以下房源成交上涨2.2个百分点，客户多持捡漏心理，低价笋盘成交上涨。

成交总价：300万以下房源成交占比大幅上涨，上涨6.7个百分点，1500万以上房源成交占比大幅下跌，下跌5.1个百分点，上周刚需上车速度加快。

指导价偏差值：上周低于参考价房源成交占比再度创新高，已超8成，市场以超低价笋盘成交为主。

挂牌价：乐有家网在售房源最新挂牌均价74702元/㎡，环比下跌0.3%。

广东：目标到2025年，智能算力规模实现全国第一、全球领先

 广东省政府发布了关于加快建设通用人工智能产业创新引领地的实施意见。到2025年，广东将成为全国第一、全球领先的智能算力规模，核心产业规模突破3000亿元，企业数量超过2000家。同时，将加快推进“数字湾区”建设，打造“粤港澳大湾区数据特区”。此外，还将构建全国智能算力枢纽中心，加强通用人工智能技术创新能力。这一举措旨在将广东打造成为国家通用人工智能产业创新引领地，形成“算力互联、算法开源、数据融合、应用涌现”的发展格局。（财联社）

二手房录得量波动回升，在售量小幅回落

深圳市房地产中介行业数据显示，上周深圳二手房市场录得量936套，环比上涨9.2%，波动回升，而在售量则略有回落。尽管受到政策调控和购房者观望情绪的影响，二手房市场整体上仍然保持着相对活跃的态势。此外，房价方面也出现了一些变化，部分地区的房价出现了下降的趋势。尽管如此，由于市场供需关系的变化，房价仍然保持着相对稳定的水平。总体来看，深圳市二手房市场在第45周表现出了一定的复苏迹象，但仍需要密切关注市场的动态变化。（咚咚地产）

东莞土拍新政：取消最高限价，价高者得！今起执行

东莞CBD商住地2023WR010号已挂牌出售，地理位置优越，挂牌日期为12月14日。此次土地拍卖取消了最高限价，改为按照价高者得原则确定竞得入选人。该地块位于东莞国际商务区，邻近华润悦府、华润润府等小区。竞得人需在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年。此外，多个城市已取消地价上限，如成都、济南、合肥等。北京计划在今年第三批次供地中取消地价上限。取消地价上限有利于提振土地市场情绪，对于房企拿地积极性和购房群体都有积极影响。北京、上海等一线城市仍在研究调整竞买规则方案，具体时间尚未确定。（咚咚地产）

龙华多个旧改规划公示！总建面超73万平，将新增54万平住宅

深圳龙华大浪街道公示了三个城市更新项目的规划草稿。这三个项目分别为大浪街道下早片区（地块二）、第八住宅区和华昌路城市更新。总建面达73万平方米，提供54万平方米住宅面积，3所幼儿园，1所九年制学校，1所初中，1所18班小学。下早片区规划容积为200290平方米，第八住宅区规划容积为228250平方米，华昌路城市更新规划容积为308640平方米。这些项目将提供各种公共配套设施，如社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室等。项目的规划已通过审议并公开展示。（咚咚地产）

深圳打造“中国芯”重器！深汕电子化学品产业园曝光，25年运营

深汕高端电子化学品产业园位于深汕鹅埠-小漠先进制造业园区，规划面积10平方公里，预计2025年投入运营。该园区旨在解决我国电子信息产业供应链中高端电子化学品自给率和创新能力不足的问题。首批入园企业计划总投资160亿元，总产值达到563亿元。园区将构建“5+3+1”产业体系，包括5类半导体材料、3种高端化工新材料和新能源材料。园区还将引入中化学南方建设公司进行规划、设计、投资、建设和运营，打造现代化化工园区。园区还将充分利用绿能优势，如华润小漠电厂和粤东核电等，实现能源保障。这个产业园区将成为深圳市半导体材料产业发展核心区，为打造“中国芯”提供支撑。（咚咚地产）

深圳：正起草算力基础设施高质量发展行动计划

深圳市工业和信息化局副局长谭岱在新闻发布会上表示，深圳将重点发展智能算力，并计划到2025年使其达到全国各城市领先水平。深圳已经构建了自主可控的智能算力全栈技术和产品，能够支持人工智能大模型训练，加速建设本地智能算力中心。根据广东省政府的实施意见，广东省的总体目标是到2025年成为全国第一、全球领先的智能算力规模，推动通用人工智能技术创新，拓展高水平应用场景，突破核心产业规模，超过2000家企业数量。广东将成为国家通用人工智能产业创新引领地，构建全国智能算力枢纽中心，粤港澳大湾区数据特区和场景应用全国示范高地。（财联社）

央行：强化系统性风险、影子银行和金融科技创新监测分析

中国人民银行近日发表专栏文章，强调要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。在党中央、国务院的领导下，中国人民银行坚决打好防范化解重大金融风险攻坚战，健全金融稳定工作体制机制，有序处置化解了一批突出风险点，维护了国家经济金融安全和金融稳定大局。下一步，中国人民银行将继续加强金融监管，完善宏观审慎管理，强化风险监测分析和早期纠正机制，建设金融保障体系，切实防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振，牢牢守住不发生系统性风险的底线。（财联社）

央行：10月新增信贷7384亿 社融增量为1.85万亿 M2增长10.3%

根据中国人民银行公布的数据，截至10月末，广义货币（M2）余额为288.23万亿元，同比增长10.3%，增速与上月末持平。人民币贷款余额为235.33万亿元，同比增长10.9%，增速与上月末持平。人民币存款余额为281.65万亿元，同比增长10.5%。10月份社会融资规模增量为1.85万亿元，比上年同期多9108亿元。对实体经济发放的人民币贷款增加4837亿元，同比多增232亿元。外币贷款余额为6782亿美元，同比下降14.1%。外币存款余额为7844亿美元，同比下降9.2%。银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.92%，质押式债券回购月加权平均利率为2.06%。经常项下跨境人民币结算金额为12293亿元，直接投资跨境人民币结算金额为5159亿元。社会融资规模存量为374.17万亿元，同比增长9.3%。（来源： 央行网站）

十大机构：岁末年初行情正徐徐展开 上涨空间已然打开

上周A股表现良好，沪指上涨0.27%，深证成指上涨1.26%，创业板指上涨1.88%。多家机构预测下周A股将继续上涨。海通策略认为，历史经验显示，每年岁末年初都有一波行情，今年也不例外。华安策略认为，风险偏好将继续提振市场，上涨空间已经打开。中信策略建议投资者增配超跌成长，重点关注科技与医药板块。广发策略认为，中美政策底共振将带来机会，非银金融和创新药行业将受益于估值修复。同时，消费电子、装修建材和半导体等行业也值得关注。总体来看，A股市场前景乐观，投资者可根据不同机构的建议进行投资。（来源： 东方财富研究中心）

河南商丘出台房地产新政：换购住房可享税收优惠 支持企事业单位团购

商丘市政府发布了《关于促进房地产市场发展的措施》，其中包括换购住房个人所得税政策和支持产销对接商品住房的措施。根据政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，出售现住房并在1年内重新购买住房的纳税人可享受个人所得税退税优惠。政府还鼓励团购在售商品住房，并支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业单位等集中团购商品住房以解决职工住房问题。此外，政府还鼓励多市场主体以多种合作方式开发建设商品房，以实现利益共享和风险共担。（财联社）

央行上海总部谈上海存量房贷利率下调：加权平均利率降低近45个基点

中国人民银行上海总部在2023年第四季度新闻发布会上介绍了2023年前三季度上海金融运行情况。据央行上海总部调查统计研究部主任吕进中透露，上海存量首套房贷利率下调有序推进，房地产信贷基本平稳。截至10月31日，上海市已完成约26.51万笔存量首套住房贷款利率下调，贷款金额约2632亿元，贷款加权平均利率降低近45个基点。（财联社）