刚刚，11月LPR报价出炉！1年期LPR连续四个月维持3.45%，5年期更是六个月都是4.2%。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然LPR整体维持不变，但惠州房贷利率方面是有异动的。按照央行《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》政策思路：首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

故目前惠州首套住房商业贷款利率仍执行3.7%，而二套住房商业贷款利率普遍执行4.4%（LPR+20BP）。不少商业银行已跟进，其中中国建设银行、中国银行的相关工作人员纷纷表示，目前住房贷款执行的是上述利率。

据了解，此前惠州二套住房房贷利率为4.8%，现在4.4 %，利率直降40BP 。以贷款100万、等额本息30年还款为例，二套房贷利率由4.8%降至4.4%后：月供能省约239元，每年则能省下约2868元，总利息大约能省8.6万元。这有助于降低购房者的置业成本，提高购房需求，有助于促进改善性需求进一步释放，进而推动市场形成新需求。

另当下惠州首套住房首付比例可低至2成，二套住房首付比例3成起。