【深圳】：11月一手住宅累计网签2773套，一手房（含非住宅）累计网签3373套；11月二手住宅累计过户3113套，二手房（含非住宅）累计过户4024套。

【广州】：11月一手住宅累计网签4514套，一手房（含非住宅）累计网签9155套。

【东莞】：11月一手住宅累计网签1425套，一手房（含非住宅）累计网签3018套；11月二手住宅累计网签2088套，二手房（含非住宅）累计网签2591套。

深圳新政满1周市场变化

看房量：新政后客户看房量上涨，11月26日当日看房量达9月以来第二高点，接近认房不认贷政策后的最高值。

成交量：乐有家门店成交环比新政前一周涨幅超10%，对比2022年同期则上涨51%。成交量绝对值超过“认房不认贷”后数据。

成交价：11月二手房成交价低于指导价占比已达到78%，较10月大幅提升7个百分点。当然深圳房价距离高峰期已经跌了30%以上，部分楼盘价格回到2018年。

挂牌价：业主报价持续处于下滑态势，新政未造成业主大规模反价，近8周乐有家网挂牌价跌幅3%

客群变化：新政前一周，800万及以上房源的成交总占比为21%，新政后该占比小幅上涨为23.7%，可见高总价房源市场活跃度有所提升，高端改善客入场。

专家观点：

乐有家营销总裁贺玲：预计二手周网签将稳定在千套左右

深圳新政给市场带来的影响主要有以下几点：

1、二套首付4成利好改善型需求, 直击痛点，有利于“刚需 、 刚改 、 学位 、 大改 、 豪改”五种不同自住需求轮动交易。

2、更多购房者能享受到税收优惠政策，减少购房成本，降低买房门槛。上周末如百花 、 华强 、 前海 、 龙岗中心城等片区成交有复苏, 预计下周起全市二手周网签量有望稳定在1000套左右。 

3、放松调控不意味着涨价，当前楼市不存在大规模反价的外部环境，实际也未见“反价 、 惜售 、 哄抬”的情况, 市场整体理性, 当然信心依旧需要大力加强。央行认为“房地产市场已经触底”的判断跟市场反馈无太大温差。 只是“底部区间”在时间上还会盘整, 自住 、 改善需求的客户可以“去涨跌焦虑, 买居住幸福”了。

  深圳2座区域地标性公园，北站超核绿芯项目等启动相关招标

据【家在】网友爆料，深圳2座公园启动相关招标工作。 都属于区域性的标志性公园，一个是位于深圳北站的超核绿芯项目，预算审核计划在明年初启动，一个是位于平湖的罗山片区公园群一期建设工程设计招标。（咚咚地产）

  签约和落地优质项目86个，福田招商大会成果丰硕

福田区高质量发展招商大会发布2023年度福田招商签约重大成果，已签约和落地优质项目86个、意向投资额1306亿元。福田累计超过150家世界500强投资落户，新增入库纳统企业1097家，实际利用外资总额25.06亿美元。福田区抢抓机遇，“双招双引”成果丰硕。本次招商大会集中展示了20家福田区优秀签约落地项目、30家“高质量卓越贡献企业”，涵盖金融、新能源、智能制造、AI、时尚等产业领域。（咚咚地产-产业快讯）

  深汕合作区再建一座“新能源产业大厂”，12月29日将出让！

11月30日，深圳新挂出一宗普通工业用地，位于深汕合作区鹅埠镇，准入新能源产业，计划于12月29日出让。 土地面积280000平方米，建筑面积504000平方米，挂牌起始价12000万元，土地使用年限30年。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起半年内开工，三年内竣工。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施...（咚咚地产）

  龙华又新增一大型购物中心！开市客星河商场即将开业

Costco开市客是全球最大的会员制仓储连锁超市，龙华Costco开市客是华南首家开市客旗舰店，总面积4.45万平方米，预计今年年底重磅开业。龙华星河开市客项目商场位于民治街道新区大道与人民路交叉口西北侧，总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场，配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目。（咚咚地产）

  广州拟将单位住房基金的75％应用于未享受过购房优惠的职工

广州市住建局近日在官网公布《广州市住房和城乡建设局关于单位住房基金有关问题的通知（征求意见稿）》，提出单位住房基金的用途和来源。根据通知，单位住房基金的75％将用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴，25％将用于已售公有住房共用部位、设施维修。而单位住房基金的来源包括单位出售公有住房和房管部门出售直管公房回收的资金。（财联社）

  标准普尔：中国房地产调整逐步到位 长期稳定发展有基础

近期，我国房地产市场成交和预期均出现积极变化。标准普尔发布报告指出，一线城市的消费者信心、房屋销量和价格已经开始企稳，高线楼市的稳定或可提振低线楼市的信心。随着一线楼市的恢复，购房者将更有信心转向低线的楼市。通过对中国过往房地产周期的研究表明，全国商品房年销售额或将最终稳定在十万亿元左右的支撑位水平，政府干预将防止商品房销售额出现阶梯式下行走势。（财联社）

  统计局：11月制造业PMI为49.4% 比上月下降0.1个百分点

11月份，制造业采购经理指数为49.4%，比上月下降0.1个百分点，制造业景气水平略有回落。从企业规模看，大型企业PMI为50.5%，比上月下降0.2个百分点，继续高于临界点；中型企业PMI为48.8%，比上月上升0.1个百分点，低于临界点；小型企业PMI为47.8%，比上月下降0.1个百分点，低于临界点。从分类指数看，在构成制造业PMI的5个分类指数中，生产指数和供应商配送时间指数高于临界点，新订单指数、原材料库存指数和从业人员指数低于临界点。生产指数为50.7%，比上月下降0.2个百分点，仍高于临界点，表明制造业生产保持扩张。新订单指数为49.4%，比上月下降0.1个百分点，表明制造业市场需求有所回落。（来源： 国家统计局）

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