【深圳】：一手住宅昨日网签60套，本月累计网签396套；二手住宅昨日过户175套，本月累计过户699套。

【广州】：一手住宅昨日网签139套，本月累计网签856套。

【东莞】：一手住宅昨日网签36套，本月累计网签346套；二手住宅昨日网签95套，本月累计网签422套。

【惠州】：一手住宅昨日网签143套，本月累计网签663套；二手住宅昨日网签120套，本月累计网签531套。

  乐有家发布深圳片区成交量top30，这三个区域每个月成交超100套

乐有家研究中心整理了2023年1-11月的片区二手房过户量，排名前三的是龙岗中心城、布吉和西乡，三者均超过1100套，意味着每个月至少过户100+套。新政助力改善及豪宅客户入市，蛇口、华侨城、后海、香蜜湖四大豪宅片区交易活跃，也纷纷上榜。福田及南山多个片区成交排名全市前列，市场复苏期，高价值区域逐渐凸显优势。

  深圳首批配售型保障房公布，禁止变更为商品房交易

深圳市规划和自然资源局宝安管理局对机场东地区06-11地块规划调整进行公示，该地块将建设配售型保障性住房。此前，深圳市人才安居集团已启动了首批配售型保障房的相关招标工作，共有9个项目。配售型保障房面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，并实施严格封闭管理。深圳的首批配售型保障房分布在福田、龙华、光明、宝安、龙岗、坪山和大鹏等7个区域。深圳《关于规划建设保障性住房的指导意见》“14号文”明确提出对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。（深圳买房计划）

  总价295万起，光明320万㎡综合体润宏城获预售

12月6日，润宏城（润雅园）取得预售许可。项目推456套住宅，推出81-135平单位，备案均价4.5万/平。据开发商消息，项目折后总价约295万起，12月12日开盘。润宏城位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建筑面积约320万㎡超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。（咚咚地产-楼市爆料）

  高善文：2024年房地产投资占GDP比例预计会跌破6%

安信证券首席经济学家高善文预计，2024年中国房地产投资占GDP的比重将跌破6%。近年来，商品房销售额占GDP的比例显著上升，由2014年以前的12%增长到2015年后的16%以上。这主要是因为房价上涨导致销售额占GDP比例大幅上升。（财联社）

  “捡漏期”终结？北京二手房市场现回暖迹象

根据北京市住建委网签数据显示，11月北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%。市场人士表示，北京楼市已有回暖趋稳迹象，加之明年新购房资格人群增加，北京楼市这种回暖态势有望强化。（上证报）

  上海第四批集中供地首轮8宗地块成交额148.12亿元，3地块触顶

12月5日，上海第四批集中供地首轮公告地块开拍，8宗地块全部成交，成交总额148.12亿元。本次供地仍延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，仍设置地价上限。最贵的一宗为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，起始总价为43.5亿元，最高限价为47.85亿元。另有两宗地块成交价超出20亿元。3宗“招挂复合”出让地块均溢价成交。（澎湃新闻）

  中指研究院：11月房地产行业信用债融资311.5亿元 同比增长37.6%

根据中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%；房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比大幅增长108%。（财联社）

  梦回上世纪80年代？日本买家今年疯狂抢购纽约、伦敦房地产

今年日本投资者正在花费20年多来最多的资金来购置海外房地产，他们并没有被全球房地产市场的低迷以及日元跌至30年低点所吓倒。根据MSCI Real Assets的数据，2023年迄今为止，在全球商业地产交易中来自日本的资金已达到74亿美元，是过去15年年平均水平的三倍多。一些地产经纪人表示，他们的日本客户希望继续在海外投资，尤其是在美国、澳大利亚和印度。鉴于日本的低回报率，大多数人都从长远角度出发，希望实现收入多样化。（财联社）

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