乐有家研究中心数据监测显示，2023年深圳共卖出31621套新房住宅，占到市场住宅总交易的49%，成交面积321.35万㎡，成交金额超过1900亿元。

其中宝安网签8891套，以绝对的领先优势占据冠军宝座；龙华排第二，网签5795套，同比上涨15.3%。龙岗及光明分列三四名，网签量超4000套。

这一年，深圳大部分开盘的新房项目去化情况都不理想，但仍有个别项目取得了相对较好的成绩。

乐有家研究中心整理了全年新房网签量成交前10名的楼盘，以及对应的网签均价。2023年购房者选择的热门新房项目，价格多在4-7万元/㎡区间。

网签量第一的楼盘是宝安的珈誉时尚花园，全年成交1608套，月均成交134套，均价5.1万元/㎡。

亚军是深圳北的北站超核万象中心，成交1127套，月均成交94套，均价7.25万元/㎡。

季军是南山的云海湾花园，902套，也是全市top10榜单中唯一的一个关内楼盘。优越的地理位置也影响了价格，云海湾花园网签均价9.16万元/㎡，是top10中最高的楼盘。

罗湖：冠军楼盘成交均价5字头

福田：网红盘海德园排第三，均价超12万元/㎡

南山：成交均价多在9万元/㎡左右，成交量整体比福田高

宝安：珈誉时尚花园断层式第一

龙岗：金域学府第一，热门楼盘价格3-4万元/㎡为主

龙华：热点新盘成交价格在6-7万元/㎡

盐田：供应量低，楼盘成交以臻湾云庭和鹏瑞尚府为主

坪山：除冠军楼盘，其余价格都在3万元/㎡出头

光明：整体回到“4字头”时代

大鹏：卓越蔚蓝铂樾府热度高

深汕：半山润府成交量跑赢众多深圳关内项目

注：四季度开盘的项目，部分可能还未网签，故没有计算到2023年成交数据中。