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【深圳】：4月1日一手住宅网签28套，本月累计网签28套；二手住宅过户169套，本月累计过户169套。

 3月购房需求环比上涨96%，低于参考价成交同比翻3倍

新增求购客户量直接反应了当月新增购房需求量。深圳乐有家门店数据显示，3月新增求购量环比上涨96%，同比上涨3%，政策利好激发更多市场潜在需求入市。购房需求中主要以刚需为主，300-500万的成交总价区间，占比从2月的28.8%提升至33.7%，也是主力区间。

3月81.4%的房源成交价低于参考价，而去年3月只有26.2%的房源低于参考价成交。1年时间，低于参考价成交的比例翻了3倍。

 深圳3月二手房市场领跑北上广，成为唯一同比上涨的一线城市

3月过去，北上广深四大一线城市陆续公布3月二手房交易量，深圳成为其中唯一一个同比上涨的城市。其中北京全市3月份二手房网签量为14280套，环比上涨125.5%，同比下降35.7%。上海网上房地产数据显示，3月二手房成交达到2万套，环比上涨174%，但与去年3月的2.3万套比还有差距。广州3月二手住宅网签9373宗，环比上涨93%，同比下跌24%。而深圳3月二手房网签量（即二手房合同录得量）达到5196套，环比上涨117%，同比上涨5%。这也是时隔3年，深圳月度网签量再次破5000套，上一次是2021年2月5272套。（乐有家研究中心整理）

 深圳地铁22号线建成后将实现观澜至福田45分钟通达

深圳轨道交通五期工程地铁22号线近日迎来首个新节点,线路首批站点黎光车辆段、鹭湖站试桩桩基打下“第一桩”，为后续掀起施工大干高潮奠定良好基础。深圳地铁22号线总投资近400亿元，一期工程线路起自福田区上沙站，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路建成后，将实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达。（深圳特区报）

 深圳公积金贷提至126万，提取额增21%

《深圳市住房公积金2023年年度报告》发布，2023年，深圳公积金中心优化住房公积金使用政策，进一步支持职工刚性住房消费，提取贷款业务指标增长明显。其中，加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度，职工家庭最高额度可由原来的90万元上浮至126万元。全提取额827.45亿元，同比增长21.01%，其中租赁住房占了39.89%，偿还购房贷款本息占25.04%。（咚咚地产）

  港人北上挤爆口岸出境人次破110万

随着香港公众假期与清明节假期接连到来，加之周末的叠加效应，近期深圳各大口岸迎来港澳居民集中返乡祭祖、探亲访友、踏青旅游客流高峰，大批香港居民北上消费，各大口岸和商场也迎来汹涌人潮。假期首两日，港人出境人次破110万。经深港双方口岸相关单位预判，本次清明节期间，预计约有950万人次经深港陆路口岸通关。（南方都市报）

 全上海一年的豪宅一天就卖完了？豪宅选房成“抢菜现场”

上海一套均总价4000万元的豪宅项目，512套房源千名购房者进场摇号抢购，认购率超144%。当日开盘期间512套房源最终共成交505套。而中指研究院统计数据显示，2023年，上海新房市场套均总价在3000万-4000万元的，一共才成交492套。该项目一天就卖了全上海一年的量。一线城市豪宅率先冒头，这是一个信号，有利于提振房地产市场信心。（每日经济新闻）

  业主以价换量，3月百城二手房价格延续跌势

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据显示，2024年3月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.27%，同比上涨0.82%；二手住宅平均价格环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至4.80%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏加快，部分城市优质改善项目入市带动了新建住宅价格的上涨。而二手房成交回暖，但业主多采取“以价换量”策略，导致二手住宅价格继续下跌。（财联社）

  石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4月房贷利率维持不变

河北石家庄的多家银行和售楼处表示，4月当地房贷利率将维持不变，首套房利率为3.45%，二套房利率为4.15%。此前有消息称首套房利率将上调至3.75%，但最终决定不变。河北省市场利率定价自律委员会发布通知，从2024年4月起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%），二套房贷款利率政策下限按现行规定执行。（中新网）

  郑州：今年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套

郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，计划2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。同时，通过建设房源信息共享和发布综合服务平台，提供全流程综合信息服务。工作按照政府指定收购主体收购二手住房和市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”两种方式进行。（财联社）

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