“五一”假期前夕，惠州楼市纾困新政落地。

4月30日，惠州市住房和城乡建设局联合市财政局、市税务局、市住房公积金中心等6部门联合印发《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》（下称《通知》），从购房消费券促销、公积金优惠、鼓励“以旧换新”，以及取消限售政策和加大金融信贷支持等方面全方位施策纾困市场，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场平稳健康发展。

梳理新政内容，政策层面推出“购房赠送消费券”尚属首次，具体内容显示，惠州将针对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买新房且完成网签备案、契税缴纳手续的个人发放电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券，先到先得，额满即止。

与此同时，全市于前期启动的住房“以旧换新”活动也在新政中施以政策扶持，对于在2022年10月1日至2025年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，税务部门明确对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

同时值得关注的还有“限售”政策进一步优化，商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定全面取消，这也意味着继去年初限售年限“三转一”后进一步优化，更好地支持居民换房和改善置业需求。

在住房公积金政策优惠层面则对于该中心前期的二孩家庭贷款政策和人才扶持政策进行了重新。明确生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房最高贷款额度可上浮20%（个人首套提至48万，夫妻72万；个人二套36万，夫妻60万）；Ⅰ类人才购买首套或二套自住住房，个人最高提至120万，夫妻180万；Ⅱ类人才购买首套个人70万、夫妻100万，二套个人60万、夫妻90万。

此外在住房信贷和金融扶持层面，《通知》要求持续优化落实差别化住房信贷政策，全面支持居民刚性和改善性购房信贷需求。同时加快推进房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目充分给与资金支持，“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益。