前4月深圳超2700个二手楼盘有成交，二手房市场约67%的小区在交易流通

截止2024年5月14日，深圳乐有家网共有7878个二手楼盘，其中商品住宅类二手楼盘大约超4000个。乐有家研究中心对1-4月二手过户数据进行跟踪发现，期间共有超2700个商品住宅类小区有过户记录。换言之，深圳二手市场目前有约67%的小区在交易流通。此外，超1500个商品住宅小区前4月的过户量小于4套，也就是一个月不到1套，活跃度较低。（乐有家研究中心）

  超50000套！深圳新房库存创新高，这个区去化周期41个月

深圳买房计划统计数据显示，深圳4月新房住宅、二手房住宅合计网签过户6526套，其中二手房4171套，创3年来新高。不过，新房只占36%。全市新房库存量5.2万套，按2023年月均成交2635套来算，去化周期约20个月，已经超过18个月的警戒线。除了罗湖、福田、宝安、盐田，其他区的去化周期都在18个月以上。大鹏新区去化周期达到41个月，其次是深汕34个月。光明坪山也是难兄难弟，双双突破20个月。南山则达到27个月。深圳从去年开始削减土地供应，在2020年仅出让了14宗宅地，对比2022年直接缩水一半多。虽然待入市的有147个项目，但长期来看仍存在住房缺口问题。根据国土空间规划文件，到2035年深圳将确保新增各类居住住房200万套以上。（咚咚地产-深圳买房计划）

  深圳鼓励民间资本参与保障房、城中村改建

近日，市发改委印发《深圳市进一步促进民间投资若干措施》，提出20条具体措施，助力深圳打造最佳投资首选地。其中包括支持民间投资开展新型基础设施建设运营，规范实施政府和社会资本合作新机制，引导民间资本加大在产业集群的投资力度，鼓励参与保障性住房、城中村改造等项目。同时，还提出鼓励民间投资围绕战略性新兴产业、未来产业等布局投资项目，并支持创新融资工具。该措施旨在持续增强民间投资意愿和能力，推动民间投资高质量发展。（咚咚地产-产业爆料 ）

  光明一学校新建教学楼封顶，将添1350个学位

光明区马田学校改扩建工程新建教学楼主楼完成主体结构封顶。该项目位于马田街道薯田埔社区，占地面积12436.56平方米，总建筑面积38944平方米。该学校为一所六年制小学，设有30个班级，提供1350个学位，满足更多孩子的教育需求。（咚咚地产-教育大件事）

  深圳5所高校多学科入ESI全球前1% 深大位居内地高校第34名

根据科睿唯安公布的最新ESI数据，深圳5所高校44个学科进入全球前1%，2所高校6个学科进入全球前1‰。深圳大学位居内地高校前50，排名第34位；香港中文大学（深圳）国际排名上升161个位次，位居国内188位。此次发布的ESI排名数据统计期限为2014年1月至2024年2月。深圳大学新增微生物学学科进入ESI全球排名前1%行列；南科大新增化学学科进入ESI全球前1‰行列，免疫学、微生物学、社会科学也进入了ESI全球前1%的学科。中山大学在广东高校中拥有最多的前1%和前1‰学科数，分别为21个和11个。（咚咚地产-资讯中心）

  广州花都将开启商品房“以旧换新”活动

广州市花都区将开展为期一年的商品房“以旧换新”活动，推进商品房“以小换大”和“以旧换新”。活动中，换房人、开发商和中介机构将签订三方协议，并在约定交付订金后的一定期限内进行推广销售。如果中介机构未能在规定时间内卖出旧房，开发商将无条件退还新房认购订金。如果旧房顺利卖出，换房人将与开发商完成新房交易。（央视新闻客户端）

  近20城推出“购房即落户” 多地掀起新一轮“抢人大战”

佛山近日出台的楼市新政，即降低了购房入户门槛。沈阳市5月12日发布进一步促进外来人口落户若干政策措施，包括取消积分落户名额限制、租赁房屋即可落户、放宽落户范围等十条措施。近几年约有20个城市出台购房即可申请落户政策，这其中既包括南京、武汉、杭州等核心二线城市，也有金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。未来加大吸引人才力度、放松落户政策的城市名单有望继续扩围，购房落户政策或将有更多城市跟进。（财联社）

  央行公布几个金融关键数据，均出现负增长

央行公布了4月份金融数据，几个关键数据均出现负增长。广义货币M2增速为7.2%，创有统计以来最低增速；狭义货币M1增速下降1.4%，创有统计以来第二次负增长。社会融资规模增量累计为12.73万亿元，比上年同期少3.04万亿元，其中4月单月新增社融为负。人民币存款减少的直接原因是个人、企业存款双双下降。新一轮降息降准可能要启动了，房地产市场将继续受到重视，限购政策或将进一步松动。（咚咚地产-资讯中心）

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