5·17新政后首个周末，看房及成交量均创下历史新高！乐有家对楼市预测由“谨慎乐观”变为“积极乐观”

5月17日央行“四箭齐发”助力楼市，新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点！在上半年多项重磅利好政策的叠加效应下，乐有家对未来楼市预测方向，由“谨慎乐观”变为“积极乐观”，对未来中国楼市的稳健高质量发展看好。

  深圳楼市首宗“以旧换新”成功案例在乐有家诞生

4月19日乐有家联合深圳绿景白石洲项目，率先在深圳试点开展楼市“以旧换新”活动。近期首宗“以旧换新”成功案例诞生：一名置换婚房的客户，于4月下旬参与乐有家“以旧换新”活动，意向换购绿景白石洲110平3房，随后通过乐有家成功卖出了其位于南山的54平小户型。该笔“以旧换新”成功案例已经完成旧房过户，新房在进行后续流程中。据了解，截止到5月19日，乐有家与绿景白石洲合作的“以旧换新”类别签约20单，成交金额约3亿。

  深圳公积金利率确定下调，存量房贷7月1日执行

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。已经发放的个人住房公积金贷款将在2024年7月1日起执行调整后的利率。未发放的个人住房公积金贷款以及之后申请的个人住房公积金贷款也将执行调整后的利率。(来源：深圳特区报)

  今年首盘开盘近日光，宝中胤璇卖掉126套房

5月18日，宝中胤璇中心大厦开盘，卖掉126套住宅，收金约14.9亿。这是继5月6日深圳放松限购，5月17日央行下调首付、利率新政后，深圳销售情况比较乐观的新盘。项目258批认筹客户，推售129套住宅，建筑面积约122-189㎡，单价约7.1万/平起，总价区间约909万-1892万元。项目卖的好，还有一个重要因素，与周边房价上也存在一定的价差，二手房如熙龙湾的成交价在12-16万/平不等，壹方玖誉的成交价也在13-15.5万/平不等。（咚咚地产-楼市爆料）

  中山将推出“房票”机制，换房可退个税

中山5月17日发布了《中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提到，将试点推行实施房票补偿手段，在公益性项目和城中村改造项目中，给予被征收人一定比例的政策性奖励。此外，还将逐步共同建立“房源超市”平台，引导被征收人利用房票购买商品房。同时，对出售现住房并在市场重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税退税优惠。此外，还允许房地产开发企业先行缴纳欠税，并依法缴纳滞纳金，以缓解其资金压力。（财联社）

  首批“深中通办”一体机入驻中山，可跨城自助办理115项业务

深圳市社保、医保一体机已入驻中山翠亨新区政务服务中心，市民可通过一体机办理医保、社保自助业务。航城街道便民服务中心与中山邻近区域建立起密切的协同合作关系，在全市首设深中通办专窗，目前与中山翠亨新区、火炬开发区、三角镇实现跨区域通办事项达312项。该中心通过远程视频协作平台与中山翠亨新区政务中心深化沟通合作，提供双屏双向远程交互服务，实现异地办理“无感畅办”。（深圳特区报）

  内地楼市重磅政策齐发，港股内房股持续走强

中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门连发3条通知，房地产市场迎重磅利好，带动港股内房股大涨。恒生指数涨幅0.91%，报19553.61点，涨177.08点。恒生科技指数涨幅0.99%，收市报4112.59点，涨40.44点；国企指数涨幅0.92%，收市报6934.7点，涨63.32点。受重磅利好刺激，港股内房股飙涨。融创中国涨近26%，万科企业涨超19%，旭辉控股、远洋集团涨超10%。易居研究院研究总监严跃进认为，此次政策属于内地购房历史上最宽松的首付政策，对于拉动市场交易具有非常明显的作用。（中国新闻网）

  央行新设3000亿保障房再贷款，权威人士：不会增加地方政府隐性债务

央行宣布设立保障性住房再贷款，支持地方政府收购存量房产用作保障性住房。该再贷款规模3000亿元，可带动银行贷款5000亿元。通过收购存量住房改为保障性用住房一举多得，既有利于“去库存”，又有利于加快保障性住房供给。新工具支持下，地方国企可以成为市场上房子的新买主，打破市场循环。此次政策调整也相当于是将试点经验推广至全国。保障性住房再贷款不增加地方政府隐性债务。本次央行及时设立专门的再贷款工具，支持地方国企收购存量房产用作保障性住房，体现了对中央政策的落实和地方政府主动化解存量住房风险的支持。通过收购存量房改为保障性用，一举多得。特别是对目前房地产库存量大、去化周期长的城市起到支持作用。（财联社）

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