新政前深圳购房者选择贷款买房的占比增加，63%客户首付高于3成

深圳5月29日起首套首付降至2成，首套利率降至3.4%，买房人迎来史无前例的低门槛购房成本。乐有家研究中心统计了在此之前，乐有家门店成交的深圳二手住宅中，客户对于付款方式和贷款成数的偏好情况。

2024年1月-5月28日的成交数据显示，51%的客户选择了纯商业贷款的方式购房，与2023年全年数据相比（42%），选择商贷的占比有所增加。另外还有25%的客户选择了一次性付款，该占比相较2023全年数据（29%）有所减少。

在选择贷款的客户中，有37%的客户贷款成数为7成，以此前的最低首付成数“上车”。这也意味着63%的客户贷款成数低于7成，给出了多于3成的首付。另外贷款超5成及以上的占比达到29%，大家对于承担高负债的意愿减弱，有能力的前提下更愿意减少杠杆。

此次降利率的政策同步出台，有助于购房者减少还贷成本，或许未来贷款成数将有所增加。

  深圳“非居改保”条件拟放宽，闲置商办有望改成保障房

深圳住房建设局发布了《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》，征求意见稿进一步优化了我市“非居改保”工作机制，适度放宽了非居住房屋改建条件，优化改建消防标准等。适用范围是将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。征求意见稿放宽了非居住房屋改建条件，取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制，并调整相关业主同意的条件。此外，征求意见稿还优化了改建消防标准，引导合理规范使用室内空间，并简化了项目申请要求。（咚咚地产-楼市大事）

  南山2024年秋季招生入学指南发布，6月5日起家长报名

南山区发布了2024年义务教育阶段公办学校新生入学申请指南。招生对象包括小学一年级和初中一年级的适龄儿童，条件包括深圳市户籍儿童、享受市政府相关优惠政策人员子女、父母具有深圳户籍的非深户籍儿童以及持有深圳居住证并在深圳居住满1年的非深户籍儿童。家长可以登录“南山教育在线”网站查询学校学区信息。报名时间为6月5日至6月12日，录取将按照积分排序进行。资料准备包括各种户籍证明和住房证明等。（咚咚地产-教育大件事）

  “螺岭初中学区”办学方案公布，筹办2所新校，覆盖螺岭小学本部

罗湖区教育局发布了关于螺岭教育集团新筹办学校方案的公告。经过公开征求意见和深入调研，罗湖区教育局形成了《罗湖区教育局关于螺岭教育集团新筹办学校方案》。根据方案，螺岭锦星学校和螺岭湖贝学校将在片区设立，分别招收初中12学区和初中11学区的学生。之前计划只设立一所初中的方案经过综合考虑后进行了调整，增加了一所初中，并改名为螺岭锦星学校。新增的螺岭湖贝学校将先在翠竹外国语实验学校借址办学。（咚咚地产-教育大件事）

  光明凤凰城一所九年制学校改扩建，54班变78班

深圳市规划和自然资源局光明管理局发布了光明区外国语学校和华夏中学的建设工程规划许可证及总平面图。华夏中学位于光明中心区，是光明区实验学校承办的公办初中，规划许可证显示，建设1栋艺术生活楼+1栋教学楼。光明区外国语学校位于光明凤凰城，改扩建项目将从54班九年制扩建至78班，小学54班/2430学位、初中24班/1200学位。华夏中学是深圳市光明区实验学校（集团）下属的初级中学，为光明区首个“名校办新校”的集团校。华夏中学地处光明科学城核心片区，拥有先进的硬件设施和优质的软件资源。（咚咚地产-教育大件事）

  深圳前4月居民消费价格同比上涨0.2%，居住价格上涨0.3%

《2024年1—4月深圳经济运行情况》显示，1-4月，全市居民消费价格比上年同期上涨0.2%。其中，食品烟酒价格下降0.4%，衣着价格上涨3.7%，居住价格上涨0.3%。1—4月，全市固定资产投资同比增长11.2%。分产业看，第二产业投资增长66.1%，第三产业投资下降2.7%。其中，工业投资增势强劲，增长66.1%。（咚咚地产-楼市大事）

  沈阳市全区域解除限购限售

沈阳发布多项优化政策，包括解除限购、限售基础上不再实施新建商品住房销售价格指导，调整首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房可申请提取住房公积金余额支付购房首付款，优化住房公积金个人住房贷款中的认定标准和申请条件。（中国新闻网）

  网传新政后上海离婚预约爆了？工作人员回应

上海楼市新政取消离异购房限制，引发了一些关于离婚预约登记的传闻。有人在社交媒体晒出离婚预约截图，并声称上海民政局的离婚名额已经预约不到了。然而，这些说法被证实是夸大其词。记者采访了闵行区婚姻登记中心，工作人员表示目前离婚预约登记会开放一个月内的号源，周一到周六每天开放的登记额度为24对。虽然闵行区未来两周末的离婚预约已排满，但其他区仍然可以预约周末的登记。同时，离婚登记不受户籍限制，即使某地区约满了，也可以在线上约别的有额度的地方办理手续。（上海网络辟谣）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。