降房价+降首付后，50万首付可上车深圳2-4房！

当前深圳首套房首付最低仅需2成，叠加近3年深圳房价一路从8字头回调至6字头，从而使得钱包紧张的首置刚需客户也可以小压力上车深圳。总价300万元以内的二手成交占比也一路走高，从2021年5月的16%上涨至2024年5月的23%。 乐有家整理了一批首付50万（即总价260万左右）可购买的2-4房二手楼盘，根据最新首套房贷利率3.5%计算，贷款30年月供约9340元左右。（乐有家研究中心）

  深圳地铁15号线将从海底过，计划2028年底建成通车

深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于深圳市城市轨道交通15号线工程跨前海湾段项目用海的公示。该项目位于深圳市前海湾海域，申请用海面积为3.9285公顷，用海方式为海底隧道用海，用海性质为公益性。该项目是深圳15号线的一部分，计划2028年底建成通车。15号线将串联前海、南山和宝安核心区，是促进融合发展的地铁环形干线。根据最新规划，深圳市共规划了33条轨道线路，总长约1335公里。（咚咚地产-规划先锋）

  梅林关将打造中轴新活力中心，涉及4条地铁3所新学校

梅林关片区将大变身，打造中轴新活力中心。根据规划，片区将新增建筑550万平，住宅用地总面积达126公顷。规划共有4条地铁、1条城际，其中地铁4号线、6号线已建成，规划建设21号线、22号线，以及规划广深中轴城际可使片区30分钟内快速连接前海、河套、留仙洞、光明等重点区域。规划学校3所，包括华南物流园土地整备利益统筹规划（阶段成果）1所54班九年一贯制学校、法定图则规划1所18班小学和1所24班小学。（咚咚地产-规划先锋）

  广州：对超过3个月租金和超过1个月押金的资金进行监管

广州市住房和城乡建设局与国家金融监督管理总局广东监管局联合发布通知，宣布将开展住房租赁资金监管工作。《通知》要求，住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。（咚咚地产-楼市大事）

  穗深莞中小企业发展环境，位居全国前列

中国中小企业发展促进中心发布的《2023年度中小企业发展环境评估报告》显示，广州、深圳、东莞的中小企业发展环境综合得分位居全国前列。在副省级以上城市中，上海、深圳、北京、广州、杭州等城市位列前10位；在地级市中，苏州、合肥、无锡、金华等城市位列前10位。报告介绍了参评城市优化中小企业发展环境的主要经验做法，包括深圳创新园区供电服务模式和广州完善中小企业服务体系等。此外，在数字化转型方面，广州、无锡、苏州等城市中小企业整体水平相对较高。（南方日报）

  首付比例可低至7.5%，山东胶州再降买房门槛

山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。参与商品房团购，还有多项优惠政策。一是年度最低价保障，确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价，且为网签后半年内最低价。二是在此基础上，争取开发企业再让利5%～10%。三是购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐。这意味着，胶州的政策更进一步，在15%首套房首付比例的基础上，可做到7.5%的最低首付比例。（财联社）

  江西赣州：7月1日起可提取住房公积金支付购房首付款

赣州市住房公积金管理委员会发布通知，自2024年7月1日起，在赣州市购买新建商品住房且符合赣州购房提取住房公积金条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。（财联社）

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