7月10日，南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋463.91㎡的别墅法拍房成功拍出。

这栋房产虽仅有2人参拍，但却吸引了超3.4万人的围观。

起拍价2个亿，每次加价幅度是100万，2名土豪经过33轮的竞拍，最终以总价2.32亿成交（单价超50万/平），创下深圳单套法拍房成交的单价和总价新高。

此套房产于2013年11月购入，当时的登记价是1.1亿元；等于11年，这套房涨价1.22亿！

这栋别墅被一家小额贷款公司申请执行拍卖。

从抵押登记信息显示，这套房前后进行过多次抵押，共抵押了2.57亿。

纯水岸位于华侨城，在深圳欢乐谷旁边，是拥有大型景观湖的高端别墅小区。

纯水岸全名波托菲诺纯水岸，十一期由6套临湖双拼别墅组成。

这套法拍的独栋别墅建筑面积463.91㎡，一共三层，私家花园非常大，是深圳算是非常稀缺的别墅产品。

目前在中介平台没有此小区的别墅挂盘。

据湾区看房帮公号透露，但根据曾经的出售信息，最高的一栋要价4.6亿，单价近87万/㎡。

所以总体来说，这次拍卖的这个价格是低于市场价的。

湾区看房帮消息称，此套别墅的原业主是深圳某上市装饰公司刘总太太，刘总梅州兴宁人，80年代下深圳创业做装修，到2009年上市，限售解禁后，可以套现，遇上纯水岸别墅上市。

经过10年发展，公司经营出现困境，上市公司也遭ST，融资困难。只能找民间资金借钱抵押别墅，最终以被拍卖结尾。