深圳换房客户更青睐选择哪些区域？同区置换成为首选

近2年置换改善群体在楼市中的活跃度明显提升，高总价大户型的房源成交占比也持续上涨。乐有家研究中心统计了过去2年在深圳乐有家进行一买一卖换房的客户成交情况，从区域选择来看，大部分改善客户选择的是“同区置换”。如福田、南山、宝安、龙华核心区，超过50%的换房客户新购入房屋仍然在同区。一方面是因为大多数人在本区的居住习惯已经养成，不会轻易离开“舒适圈”；另一方面，同区置换也更符合大多数置换群体的资金预算，改善门槛不会太高。

除了同区置换外，不同区域的换房客户第二大迁移区也呈现出不同趋势。例如福田与南山互为各自的第二大迁移区，城市中心区域之间的流动关联性极强；卖出宝安的客户，第二大迁移区是南山与福田；卖出罗湖的客户，第二大迁移区是福田与龙岗；卖出龙华的客户，第二大迁移区选择了福田。整体来看，福田与南山是大多数置换客户的第一、二位选择。

  深圳二手房周交易量保持1000+套水平波动运行

经深房中协统计，2024年第34周全市二手房（含自助）录得1055套，环比增长2.2%。从近期二手房交易量数据走势看，整体呈现波动运行态势，但每周二手房交易量始终保持在“千套”水平以上。

  深圳第32高中招标，48班/2400学区，位于宝安

深圳市第三十二高级中学（方案、扩初）设计招标发布正式公告，位于燕罗街道“湾区芯城”中，为宝安区乃至全市的学子提供二千余个宝贵的公办学位，切实解决区域公办普通高中学位需求。项目新建总建筑面积暂定为84000平方米，其中必配校舍用房61972平方米，选配校舍用房22028平方米。拟办学规模48班/2400学位。（咚咚地产-教育大件事）

  龙岗引入一家211大学，暨南大学横岗校区获批办学

近日，龙岗区横岗街道透露一个最新消息，暨南大学（深圳）项目通过中央统战部审议，获批横岗办学。暨南大学是百年侨校，国家“双一流”建设高校。目前拥有广州、深圳、珠海三地五校区。此前，有自媒体曝光了小区选址地理位置，计划选址在龙岗区横岗街道六约社区。（咚咚地产-教育大件事）

  惠州确认：公积金贷款首付比例不区分首套/二套房

日前，惠州市住房公积金管理中心针对“下调二手房个人住房公积金贷款首付比例”政策作出解读，明确该项政策同样适合惠州商转公贷款。该份解读补充说明，目前惠州市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房。购买新建商品住宅首付款比例不低于抵押物价值的20%（2成起），购买二手商品住宅首付款比例按照不低于抵押物价值的30%（3成起）。（惠民之家）

  扛不住了？东莞法拍房暴增23%

东莞法拍房市场呈现集中爆发趋势，挂拍量不断攀升。不完全统计，在过去的1-7月份，东莞法拍房共上拍1438套，同比增长23.6%，处于历史高位水平。松山湖等核心区域的法拍房以极低的价格优势吸引了市场的广泛关注，一些房源的价格甚至低到无法想象。（ 东莞淘房志）

  住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓出钱

住建部唯一直属期刊出版单位《建筑杂志社》发布社评文章称，房屋养老金的公共账户并不需要老百姓出钱，资金来源渠道主要有：城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。房屋养老金和房地产税完全是两回事。（财联社）

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