新政出台首日，深圳乐有家门店二手成交创2021年2月以来最高点，6张图看懂9·29新政

9月29日晚上，央行连发多条公告，宣布存量房贷利率调整方案以及二套房首付调整方案。随后，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》，宣布放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2。

虽然9·29新政从10月1日才正式开始执行，但9月30日深圳楼市已经出现了明显的“银十”前兆。乐有家研究中心监测数据显示：9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近4成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近2年的高点。此外，自上周六（28日）开始，深圳乐有家门店二手带看量连续多日处于近3个月的高位区间，市场交易活跃。多条重磅政策助力下，今年深圳楼市的10月或可诞生“金十”，而不仅仅是“银十”。

9·29晚被戏称为地产人“过年了”，2小时内16条重磅政策，也将不少业内人士和购房者“炸”晕了。新政后哪些人增加了“房票”？深圳最新购房政策是什么？买二手房税费有哪些变化？节省了多少钱？你的存量房贷利率如何调整？调整后每月房贷能少多少钱……乐有家研究中心结合当前业内外最关心的一些问题整理了9·29新政的6张图，记得收藏！

★1.深圳最新限购地图

★2.深圳最新购房政策表

★⒊深圳最新二手房税费表

★⒋新政后增值税5改2，可省多少税费

★⒌存量房贷利率调整节点表

★⒍不限售了！深圳热门商务公寓盘点

  新政24小时：业主涨价，新盘收回折扣！客户凌晨杀到，外地咨询大增

9月29日，上海、广州、深圳先后发布楼市新政，力度前所未有！上海最先发布，之后广州紧随其后，直接将限购全面放开，深圳在广州新政公布之后不久，也在这个深夜发布了相当大力度的重磅政策。深圳新政公布24小时：光明有楼盘表示将收回部分折扣；华润城3期房源价格上调；外地客户咨询买房消息增多；业主反价导致合同签约困难；光明、龙华多个项目通宵值班；瑞璟湾居安居型商品房全部售罄。（咚咚地产-楼市爆料）

  中国房地产报评论：放得活，管得好，楼市振奋之夜

中国房地产报发表评论文章称，9月29日晚，对房地产市场来说，是一个振奋之夜。市场配置资源是最有效率的形式，“放得活”，就是要充分发挥市场在房地产资源配置中的关键性、决定性作用。在“放得活”基础之上，也要认识到，市场不是万能的，也会有失灵的时候，这就更加需要发挥有为政府的作用，“管得住”那些市场暂时管不了或管不好的事情，做好“放管服”。“放”与“管”与“服”殊途同归，都是为了畅通循环、激发活力，关键要推动三者形成有机统一、相互补充、相互协调、相互促进的格局。惟有作为，才能全力促进房地产市场止跌回稳，才能为完成全年经济社会发展目标任务作出贡献。（财联社）

  上周深圳二手房网签量环比增长22.9%

经深房中协统计，2024年第39周全市二手房（含自助）录得966套，环比增长22.9%。本周受前期国家层面利好政策预期影响，二手房录得量出现一定程度回升，随着929深圳具体优化政策的落地，相信后期市场活跃度会出现回升。

  房地产板块开盘集体大涨 万科A、金地集团等十余股竞价涨停

早盘房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股竞价涨停。（财联社）

  A股疯涨！沪指站上3342点，成交额突破1万亿

9月30日午后开盘，A股市场出现进一步拉升的情况。沪指涨幅8.22%，深成指涨幅10.73%，创业板涨幅超15%。两市仅6只个股下跌，全部板块上涨。证券、白酒、房地产板块涨幅居前，券商股继续大涨。开户热情高涨，部分券商用户反映银转证功能卡顿，资金跑步入场意愿高。沪深两市成交额突破1万亿元，刷新历史最快万亿纪录。（咚咚地产-楼市爆料）

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