LPR-30bp！深圳存量首套房利率下调幅度确定，300万房贷可省59万利息

10月10日，国有六大银行工商、招商、交通、浦发、浙商银行同时发布了《存量房利率调整问答》，宣布存量房贷利率降至LPR-30bp，同时曝光了具体细则。

重点内容如下：

1、首套、二套房贷款，都可以进行利率调整，届时将批量下调，银行不收取额外费用。

2、所有银行统一房贷利率高于LPR-30bp的，调整为LPR-30bp。

3、现在房贷利率等于或者低于LPR-30bp，不在本次调整范围内。

4、本次存量房贷利率下调，只针对商业性个人贷款，不含公积金贷款。商住两用、商铺等贷款不在此次调整范围内。

5、工行将在10月25日统一降，其他银行基本在10月31日前完成降存量利率。具体操作细则还要等银行发文。

  腾讯“企鹅岛”新增一所国际化学校，K15一贯制教育，明年开学

据了解，2025年腾讯要在深圳开办一所国际化学校。腾讯旗下的明湾教育基金已官宣，由其所创办的深圳市明湾学校将于2025年开学，定位为一所非营利性的民办学校。学校坐落于腾讯全球总部“企鹅岛”，作为国家级示范性数学字化科技园区。据目前公开的信息显示，学校由深圳市明湾教育基金会举办，计划于2024年落成，2025年开学；学校提供涵盖幼儿园、小学、初中、高中的教学服务，共设置2000个学位。（咚咚地产-教育大件事）

  深圳湾新地标“深圳湾文化广场”，2025年建成

从蛇口消息报的航拍视角看到，深圳湾文化广场项目项目主体已成形。深圳湾文化广场项目由马岩松带领的MAD建筑事务所设计，由南山属地企业中建科工承建，预计2025年全面建成交付。项目连接深圳人才公园这片巨大的城市公共空间，将是深圳未来充满自然气息的城市“客·厅”。项目建成后，这里将成为深圳设计与科技融合创新的典范与粤港澳大湾区创新文化高地。（咚咚地产-楼市爆料）

  国庆楼市热度上升 有房企宣布收回“价格优惠”

国庆黄金周热点城市市场热度有所回升的背景下，部分开发商拟收回价格优惠。某民营房企和一家央企宣布将收回2%的购房优惠，并表示要涨价了。易居研究院副院长严跃进认为，这些开发商试图通过收回优惠或小幅拉升价格来吸引更多需求加快入市。中指研究院分析师郭昕昱表示，国庆假期新房认购数据将逐步在网签数据中得以体现，预计10月市场销售数据将出现明显增长。居民置业意愿有所提升，但仍处于低位。虽然少数房企收回价格优惠、个别开发商上调价格，但仍有不少房企推出大量的价格折扣与优惠供购房者选择。（财联社）

  三季度上海成交947套高端一手住宅 成交均价14.37万元/平

今年三季度上海新增高端住宅共录得12个项目开盘入市，共计1610套房源，同比增长422.7%。新入市项目平均售价在12.9万元-21万元/平方米区间内。数据显示，今年三季度上海共成交947套高端一手住宅，限价松动下，三季度沪高端一手住宅均价环比上涨0.3%至14.37万元/平方米。（财联社）

  成都拟出新规：买房就能落户

成都市日前完成了《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》的意见征集。根据《征求意见稿》，在成都市行政区域内购买商品住房或二手住房的人员可以申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的也可申请办理户口随迁。具体实施日期尚未公布。该通知是为了进一步深化户籍制度改革，保障已在成都市拥有合法产权住房人员共享城市建设成果，实施合法产权住房落户政策。（财联社）

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