刚刚！央行宣布降息25个基点！深圳贷款300万利息可省15万

刚刚，10月21日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。

此前深圳商业房贷利率为：首套LPR-45bp（3.4%），二套LPR-5bp（3.8%）。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%，降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

  超10倍认筹刷新三年记录，深圳一楼盘超2000人抢192套房

深圳年内第三个日光盘诞生，光明区的中建观玥名邸项目开盘，在近2小时里全部售罄。该楼盘推出的商品住宅共192套，成功认筹并且参与选房的人有2047人，入围比高达1:10.66，相当于超过10个人抢一套房，刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。乐有家研究中心指出，该楼盘的价格在光明新房市场拥有较强的竞争力。另外，该楼盘的高认筹率或许还与其位于非限购区有关。（财联社）

  光明6项目用地批复，深外光明集团中心区成员校获批

深圳市规划和自然资源局光明管理局公布了关于深圳市轨道交通6号线工程-长圳车辆段等六个项目建设项目用地批复。其中包括深圳市轨道交通6号线工程-长圳车辆段、科学城一（装置北）输变电工程、光明区楼村第四学校（暂定名）建设工程、建章路（华夏二路-金茂地块）市政工程、悦群路（光侨路-长松路、长悦路-长凤路）市政工程和钟表基地长春南路（公明南环大道-芳园路）。其中，光明区楼村第四学校（暂定名）建设工程是深圳外国语学校光明学校（集团）的成员校之一。（咚咚地产-规划先锋）

  深圳公积金租房提取阶段性政策续期一年 最高可100%提取

深圳市住房公积金管理中心宣布，住房公积金租房提取阶段性政策将延长一年，有效期至2025年10月31日。在该政策期间，无住房的缴存职工及其家庭成员可按申请当月应缴存额的100%提取公积金；有二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，在备案合同后可按实际月租金提取；承租本市公共租赁住房的缴存职工也可按实际月租金提取，不受限制。（财联社）

  12城上半月新房成交同比增8% 节后第二周一线城市日均环比增227%

克而瑞研究中心的报告显示，从9月末开始，12个核心一二线城市的新房成交面积出现了变动。国庆节期间因放假影响，备案成交有所下降，但从10月8日开始集中放量，国庆期间项目认购也在这段时间内体现出来。12个城市的总成交规模接近200万平方米，较9月日均增长141%，整体前15天累计同比转正增长8%。一线城市受政策利好影响，成交量迅速攀升，在节后第二周日均成交量较9月日均倍增227%。（财联社）

  国家统计局：调查显示房地产市场预期改善

国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。（财联社）

  上海：住房公积金二套首付比例调整为25%

上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。（财联社）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。