新政后深圳购房者近4成选择贷款8.5成，贷款意愿增强

近期多条新政落地后，深圳购房者当前买首套房，仅需1.5成首付+3.15%的商贷利率，购房门槛大幅度降低，贷款压力减小，从而也激发了购房者贷款意愿的提升。

乐有家研究中心数据显示，新政后二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比从53.9%提升至69.7%，大幅度增加了15.8个百分点。而一次性付款的占比从20.6%减少至9.3%，降低了11.3个百分点，组合贷款的占比也有明显的降低。

新政后贷款成数在8成及以上的总占比为62%，其中36%的购房者选择了贷款8.5成左右，即首付1.5成；选择贷款8成的有26%。而贷款7成，即首付在3成左右的占比为16%；贷款少于7成的各区间占比更是个位数。

总体来看，商业贷款首付及利率的降低，促使购房者的买房意愿及贷款意愿增强，对于楼市活跃度的提升有一定的激励。

  深圳二手房网签量连续3周超2000套，在售量超6.8万套

经深房中协统计，2024年第43周全市二手房（含自助）录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套，二手房市场持续保持火热态势，楼市政策效果显著。截至10月27日，二手房已录得6811套，按当前二手房市场走势，10月大概率会突破8000套。截至2024年10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，较上周增加591套。

  同比增长5.4%！深圳前三季度GDP发布！

根据深圳市统计局发布的最新统计数据，2024年前三季度深圳地区生产总值为25934.28亿元，同比增长5.4%。全市经济运行总体平稳，工业生产保持快速增长。投资持续稳定增长，固定资产投资同比增长4.7%，其中工业投资增势强劲。市场销售保持平稳，社会消费品零售总额7731.62亿元，同比增长0.7%。货物进出口规模创历史同期新高，进出口总额33720.85亿元，同比增长20.9%。金融机构存贷款余额稳定增长。下阶段，深圳将继续强化存量政策和增量政策协同发力，巩固和增强经济回升向好态势。（咚咚地产-楼市大事）

  深圳45分钟以内通勤比重超八成，位列全国超大城市第一

近日，住建部城市交通基础设施监测与治理实验室、中国城市规划设计研究院等发布了《2024年中国主要城市通勤监测报告》，报告显示，深圳在45分钟以内通勤比重超过八成，位列全国超大城市第一。同时，深圳的60分钟以上通勤比重仅为11%，极端通勤零增长。此外，深圳地铁作为城市轨道交通的重要组成部分，在线路布局和运营效率方面表现出色。目前，深圳地铁线网密度领先全国，并计划进一步完善轨道交通空间布局。（咚咚地产-楼市爆料）

  事关深中通道，南沙至中山高速收费标准公布

广东省交通运输厅、广东省发展改革委批复《南沙至中山高速公路车辆通行费收费标准》，据中山发布消息，按照标准，一类客车从岐江新城北站到西乡北站，现金收费79元。从民众南到深圳前海，经由南中高速-深中通道-广深沿江高速，现金收费83元。从深中合作区到深圳前海，经由南中高速-深中通道-广深沿江高速，现金收费81元。也就是说，等到南中高速开通，不到80元就可从深中合作区到深圳前海。（咚咚地产-楼市爆料）

  国务院：鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度

国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，提出强化教育、住房、就业等支持措施。其中包括扩大优质教育资源供给，支持中小学校开展课后服务和社会实践项目；鼓励多孩子女同校就读；加强住房支持政策，对多子女家庭购房给予支持；强化职工权益保障，鼓励用人单位采取弹性上下班、居家办公等方式，营造家庭友好型工作环境。（财联社）

  北京10月二手房实际成交量已突破2万套 将达2017年以来同期最高

10月28日，记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。业内人士普遍预测，10月总网签量将突破1.7万套，创下连续19个月新高；实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平。但业内也提示，与过往成交量的大幅增长引发价格上涨的预期不同，从当前市场反馈来看，成交量反弹更多地催生价格企稳，整体上涨的局面尚未出现。（北京商报）

  哈尔滨将收购已建成存量房用作保障房 要求单套建面小于120㎡

哈市住房和城乡建设局发布公告，征集已建成存量商品住房用作保障性住房房源。征集对象为在市区范围内拥有已建成存量商品住房的各房地产开发企业，要求房源性质为住宅，面积小于120平方米，已取得备案手续且权属清晰。同时要求企业资产负债和法律关系清晰，项目周边交通便利、配套设施完善，并优先选取未售的楼栋项目。（财联社）

  住建部副部长姜万荣：系统推进“好房子”建设

10月27日，住房城乡建设部党组成员、副部长姜万荣出席活动时强调，发展新质生产力是党中央作出的重要战略部署，是推动高质量发展的内在要求和重要着力点。姜万荣指出，要坚持统筹谋划、因地制宜、创新驱动，从好标准、好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统推进“好房子”建设，推动“中国建造”高质量发展。（中国房地产报）

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