“豪宅税”取消后，深圳大面积高总价二手成交占比上涨

近期两大税费新政均利好大户型高总价房源：契税新政利好90-140㎡二手房，取消“豪宅税”直接利好144㎡以上二手房。乐有家研究中心统计显示，近期深圳大户型及高总价的二手房成交占比逐步上涨，改善客户和豪宅客户入市积极性提高。

以总价段来看，1000-1500万元的二手房源成交占比从契税政策出台当周起开始上涨，已经连续上涨2周，从6.9%增加至7.7%。1500万元以上的成交占比变化更明显，从9月底一路波动上扬，近2周涨幅明显加大，整体占比从1.9%增加至5.8%。

面积方面，取消“豪宅税”落地后，144㎡以上二手房成交占比大幅度提升，上周从6.7%上涨至9.3%，增加了2.6个百分点，可见新政对于豪宅市场有明显的助推。

  光明明确十大重点开发片区，这些潜力项目入列

近日，深圳市光明区举行城市更新和利益统筹项目推介大会，集中推介维他奶片区城市更新单元、竹园片区城市更新项目等十大极具开发潜力的城市更新项目。据了解，大会吸引了包括华润置地、中海地产、中铁南方投资集团等优质投资开发企业及建筑行业知名企业代表，共谋投资合作新契机。光明区本次推出10个重点片区项目，总招商用地65公顷，其中城市更新项目6个，招商用地17公顷；利益统筹留用地开发项目4个，招商留用地48.38公顷。（咚咚地产-规划先锋）

  香蜜湖过山车将拆除？文化地标群+磁悬浮枢纽+摩天楼崛起

近日，网络流传一则公告，表示香蜜湖水库过山车将拆除，福田区近期拟启动香蜜湖水库改建及片区生态修复一期工程建设工作。香蜜湖曾经打造了香蜜湖中国娱乐城，是东南亚地区最大的游乐场。如今，香蜜湖将建设深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆，组成香蜜湖新金融中心的地标性建筑群，将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。香蜜湖西站枢纽汇集规划磁悬浮、14号线西延段、20 号线和22号线共4条轨道交通线路于一体。（咚咚地产-楼市爆料）

  广州发布公积金新政，家庭最高可贷224万，期限最长延至68岁

广州住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金政策，家庭住房公积金贷款最高额度调整至160万，二孩及以上家庭购买首套二套时，还可以上浮40%，也就是家庭最高额度可以到224万。通知重点内容包括：1、使用住房公积金贷款购买自住住房的最高额度调整至80万元；2、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的最低首付款比例为20%；3、生育二孩及以上的家庭购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%；4、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁；5、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。深圳也发布了补充规定，提高了贷款额度。（咚咚地产-楼市大事）

  新中山客运口岸11月28日通航，香港深圳往来中山更方便

新中山客运口岸将于11月28日正式通航，可实现50分钟抵达深圳蛇口、香港机场、澳门氹仔码头，65分钟抵达香港中港城。口岸将初步开通香港机场、香港中港城以及深圳蛇口3条航线，并正谋划开通澳门氹仔航线以及珠海海岛游、水上观光等航线。新中山客运口岸拥有12个泊位，较旧港泊位数增加了3倍，码头设计通过能力达277万人次/年。（南方日报）

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