【深圳】1月15日：一手住宅预售网签163套，本月累计预售网签2467套；二手住宅网签备案260套，本月累计网签备案3262套。

  深圳业主卖房成交周期5年内翻了近1倍，2024年已高至215天

根据深圳乐有家门店数据显示，深圳业主卖房的成交周期连续3年上涨，2024年年度平均成交周期已经高至215天，对比5年前翻了近1倍，多了102天，从“1字头”进入“2字头”。深圳业主的卖房难度持续增加。

细看2024每月成交周期的变化，发现在四季度这一批市场行情中，“以价换量”仍是主基调，价格依然是决定的因素，愿意让利出售的也多是早前就挂牌的房源。

因此房源的成交周期并没有明显缩短，反而在四季度达到高峰值。2024年12月房源成交周期达到225天，和年初相比增加了43天，一个半月的时间。（乐有家研究中心）

  17.99亿！深圳2025年第一宗宅地今日起拍，8家开发商报名

2023年12月18日，深圳公告一宗二类居住用地，位于龙岗区，起始价17.99亿元，将于1月16日出让，依然延续“价高者得”的原则。1月15日，据深圳交易集团官网显示，截至15:30，已经有8家房企报名。该地块位置属于龙岗区核心地段，位于龙岗大运中心北侧，土地面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米，其中住宅98881平方米。根据乐有家研究中心数据，该地块周边二手房，阳光天健城成交价约5.28万/平，京基御景中央一期成交价约4.54万/平，星河时代约6.39万/平。（咚咚找房） 

  2.1万/㎡起！宝安28个新盘、1.5万套房爆发式供应！

2025年，宝安正在建设的住宅新盘共有28个，将带来超过1.4万套房源。其中，包含了21个商品住宅项目，超过1万套住房；以及11个可售型保障房项目，超过5000套房源。另外，珈誉府、德望府、鸿桥世纪名园等项目都是热门项目。而西乡、福永、沙井等地也有多个新盘即将入市。（深圳买房计划）

  深圳首单！安居型商品房可以带押“绿转红”

据深圳不动产登记消息，业主隋先生在深圳市不动产登记中心拿到了属于自己的完全产权的商品性质的《不动产权证书》，成为全市首单安居型商品房带押“绿转红”业务的受益者。根据《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，经抵押权人同意后，业主可向住建部门申请取得安居型商品房完全产权。这一创新举措打破了传统模式，大大减轻了业主的资金压力和办理流程的繁琐程度。登记中心对业务流程进行了优化，精简了办理材料，并通过共享途径获取电子批复，实现了安居型商品房带押“绿转红”的即来即办，提高了办事效率，为广大业主提供了更加便捷、高效、优质的服务体验。未来，深圳市不动产登记中心将继续优化服务流程，提升服务质量。（咚咚地产-楼市大事）

  广东政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳

广东省十四届人大三次会议在广州开幕，广东省省长王伟中作政府工作报告。根据政府工作报告，2025年广东省将持续用力推动房地产市场止跌回稳，包括合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，并加大力度实施城中村和危旧房改造。此外，还将推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，以建设更多好的房子、小区、社区和城区。（财联社）

  官宣，惠州已符合地铁申报条件！深圳14号线惠州段将纳入五期规划

近日，惠州相关部门官方回复，惠州已符合城市轨道建设申报条件，但相关部门暂不受理一般地级市首轮轨道报批！另外，惠阳区相关部门还回复了地铁14号线东延惠州段最新进展，争取纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划调整方案，惠州相关部门在近期也介绍了深惠城际惠州段的开展情况。（咚咚地产-惠州楼市大事）

  广东经济总量突破14万亿元！连续36年居全国首位

广东省十四届人大三次会议开幕，省长王伟中在开幕会上作政府工作报告。报告回顾了2024年的工作成果，并为2025年广东发展描绘新蓝图。预计2024年全省地区生产总值达到14万亿元，连续36年居全国首位；进出口总额突破9万亿元，增长9.8%，连续39年居全国首位；规模以上工业增加值增长4.2%；地方一般公共预算收入达到1.35万亿元，连续34年居全国首位。广东经济综合实力稳步提升，展现出强大韧性和蓬勃生机。（咚咚地产-资讯中心）

  盛松成：房地产市场新阶段或呈现五大变化趋势

中欧国际工商学院经济学与金融学教授盛松成近日评论，2024年第四季度以来我国房地产市场开始出现一些积极变化。从2020年开始的最近一轮房地产调控，与国家经济转型的大背景是一致的。房地产行业自身也需要在转型中实现高质量发展。目前，房地产行业有效需求不足，市场出清仍不彻底。缓解这个问题，需要多管齐下：收回闲置土地、扩大需求、加大结构性去化力度。未来一两年房地产市场将回稳，政府出台了一系列积极政策。展望未来，要促进房地产市场进一步发展，特殊时期特殊区域的政策会逐步退出，例如限购限售等。从过去几年发展看，2025年我国房地产市场降幅将进一步收窄。目前很多房企已开始适应发展新模式，并强调建好房子、交现房、降低杠杆。未来的变化趋势包括新房规模收缩、二手房交易成为主导、资产价格重构、城市更新和保障住房体系完善。（中新经纬）

  上海市长：坚持租购并举 促进房地产市场平稳健康发展

上海市第十六届人大三次会议1月15日上午在世博中心开幕，上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告指出，要提升市民居住品质，坚持租购并举，建设保障性租赁住房和配套设施，加装电梯等措施。同时加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。（财联社）

  业内：降价仍是最有效的营销方式

克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱在2025年度发布会上总结，过去一年楼盘营销手段以“四老二新”为主，其中价格手段效果最佳。以价格手段（如低开、打折、特价房）的营销方式数量占比达到87%，可以看出，在市场疲软的当下，直接降价一直是最有效、直接的营销手段。（咚咚地产-资讯中心）

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