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  新房市场火热！深圳新房库存去化周期降至9个月

综合多家机构的研究数据显示：深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。 

乐有家研究中心数据显示，2024年5月底，深圳一手住宅库存月度去化走势，曾达到历史高峰，超过26个月。

三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。 

深圳开发商及头部中介积极响应去库存，其中，乐有家联合绿景白石洲推出深圳首个房产交易“以旧换新”项目，推行1个月成交30套，成交金额约3个亿，项目整体看房到成交的转化率较普通项目提升50%，为去库存提供了模式参考。 

下半年以来，深圳新房市场及时调整供应节奏，再加上929政策后深圳新房市场率先回暖，10月份以来深圳新房的销售速度得以明显提升，带动去化周期持续减少。 

至2024年12月，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力显著减弱。全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超过10万套，同比增加47.2%。其中，一手住宅现售+预售网签成交48416套，同比增加30.3%。

  溢价超70%，中海拿下深圳2025年首块宅地

昨日（1月16日）下午，深圳今年第一块住宅用地迎来出让，宗地号为G01045-0200，地块面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米。该宗地位于深圳市龙岗区大运片区，也是龙岗区时隔两年再次出让宅地。今日竞拍现场共吸引到8家房企报名参与竞拍，包括中海、华润、建发、越秀、绿城、深业、招商蛇口、南山地产。在经过246轮的举牌竞价后，中海地产以30.65亿元斩获深圳今年首块出让宅地，溢价率高达70.4%，创下了深圳自去年取消最高地价限价、执行“价高者得”以来的溢价率新高。（中国房地产报）

  深圳地铁22号线一期，最新进展来了！

22号线一期工程油松站主体围护结构开始施工，位于龙华区民治大道与工业路交汇口。该车站为地下二层岛式站台车站，长338.4米。22号线一期全长34.7公里，设21座地下车站，包括上沙站、香蜜西站、红荔西站等。目前工程进展顺利，绿化迁移完成99%，围护结构施工阶段已进入43%。建成后将缓解梅林关地区交通压力，并促进多中心组团式空间结构的形成。（咚咚地产-资讯中心）

  深圳多个大项目迎来新进展！全球最大室内滑雪场、书城湾区城、乐高乐园！

2025年开年，深圳多个大项目迎来新进展！全球最大室内滑雪场主体结构进入装修阶段，预计今年四季度开业。深圳书城湾区城已进入最后施工阶段，年中开业运营。深圳乐高乐园已进入封顶阶段，成为全球最大的乐高乐园度假区。（咚咚地产-楼市爆料）

  东莞最新二手成交数据，再创全年新高！

东莞住建局最新发布的数据显示，东莞去年12月二手网签3642套，突破了3000套，创了全年新高！2021年至今，东莞二手网签破3000套，只有5次。24年12月网签数据，是近18个月再次冲破3000套，也是近四年来网签月份的第二高！东莞多个镇街的二手网签也创了新高。而从整体趋势看，2024年东莞二手网签2.75万套，相比23年稍微低一点，但相比21-22年的2万套左右，明显更高了。（东莞淘房志）

  官宣！东莞长安GDP超千亿！全国第五个千亿镇来了

东莞长安成为全省第三个地区生产总值超千亿元镇，迎来了历史上首个GDP超千亿的镇街。全国拥有5个千亿镇，其中广东占2个，分别是佛山南海狮山镇和顺德北滘镇。而本次，迎来全国第六个千亿镇、广东省第三个千亿镇。长安是东莞经济的“领头羊”，产业上形成了“2+3”产业集群，包括电子信息产业、五金模具产业以及新兴产业等。在龙头企业的带动下，长安孕育了智能手机上下游配套企业超1200家，并形成了高度发达的电子信息产业链。（咚咚地产-东莞房姐）

  上海2024年房地产大宗交易成交金额约707亿元

根据相关机构公布的数据，上海2024年第四季度房地产大宗交易成交42宗、共计181亿元，全年共录得117宗、共计707亿元的成交，成交金额同比下降14%。全年单宗平均成交金额为6亿元，其中小于5亿元的宗数占总成交67%比例。买家内外资类型方面，内外资成交额差距进一步扩大，内资以87%的成交金额占比、94%的成交宗数占比刷新近八年以来历史高点。（财联社）

  创21个月成交纪录！北京楼市现“筑底企稳”信号

北京市住建委数据显示，2024年12月，北京二手房网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%。这是北京二手房成交连续21个月的最高值，也是连续44个月以来的第二高峰。这场年末翘尾的成交高峰，从2024年“9·30”新政开始，连续3个月高位运行。根据北京市住建委数据，10月~11月北京市二手房分别网签17367套、18763套，同比增长约63%、49.6%。整个四季度，北京累计网签二手房57686套，相比2023年、2024年同期，涨幅60.03%、33.5%。（中国房地产报）

  新华社：“好房子”引领房地产发展新赛道

新房子要建成“好房子”，老房子要改造成“好房子”。我国住房发展正在从“有没有”转向“好不好”，提升居民居住品质和幸福感是房地产发展的鲜明导向，也在打开新的赛道。截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，常住人口城镇化率达到66.16%。随着人民生活水平的提高，住上“好房子”成为居之所向、心之所往。房地产行业正处于新旧模式转型的关键期，“好房子”建设是房地产业高质量发展的重要方向。展望2025年，各方应始终以让人民宜居安居为己任，围绕老百姓的多样化住房需求，建设更多适应人民群众新期待的“好房子”。（新华社）

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