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【深圳】2月7日：一手住宅预售网签53套，本月累计预售网签112套；二手住宅网签备案135套，本月累计网签备案308套。

  家长必看！深圳各区积分入学时间表及学位申请流程出炉！

6月即将迎来学位报名热潮，深圳各区报名时间和流程不同，家长需提前关注。乐有家研究中心整理了2024年深圳各区小一学位申请流程时间表供家长参考：

①各区社保和居住加分计算截止时间多在3月底-4月，房产分数在积分入学中占比最高，如果有购房用做积分入学的家长，需提前规划了！

②各区网上报名时间多在6月初，但各区有所差异，宝安最早，6月1日开始，福田6月3日，其他多在6月5日。今年最新时间表出来后楼市早读会第一时间分享给大家。（乐有家研究中心）

  深房中协：深圳楼市处于“政策刺激消化期”与“内生修复孕育期”，短期内预计仍有刺激政策出台

根据深房中协统计，2025年1月全市二手房录得量同比增长12.7%。另外，2025年1月全市预售新房共成交4,343套，同比增长69.1%。此外，当前二手房在售量也出现回落，有效在售二手房源减少9,185套。改善型客户入市意愿保持稳定，大于90平方米成交房源占比小幅上升。福田、龙岗等区域成交占比有所回升。最后，当前房地产市场正处于“政策刺激消化期”与“内生修复孕育期”的胶着阶段，短期内仍会有相应的刺激政策出台，并通过坚守以价换量策略维持市场热度。（深圳市房地产中介协会）

  1月多地楼市数据表现亮眼 地产股异动拉升

据报道，1月份深圳房地产市场成交数据“亮眼”，其中全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。昨日地产股也迎来上涨，其中中洲控股涨停，南国置业涨超6%，万科A、信达地产、金地集团、荣盛发展、特发服务、渝开发、世联行等跟涨。（财联社）

  中信深湾项目“元湾府”要建主体了！户型曝光，总价3000万起步

据深圳住建局官网公示消息，中信城开深圳湾项目——元湾府（一期）主体工程取得施工许可。一期主体工程计划在2025年2月20日开工，2027年12月21日竣工。元湾府根据项目总平面图显示，项目分为一期、二期，一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店、商业等。本次为住宅部分主体动工。元湾府一期货量大概在450套左右，户型大致为：1A栋：一层一户，约490㎡顶豪；1B栋：一层两户，约360㎡大平层；1C栋：一层三户，约195㎡户型；1D栋：一层两户，约285㎡大平层；1E栋：一层两户，约285㎡大平层。最新爆料的部分户型图有285㎡4+1房2厅4卫、350㎡4+1房2厅3卫、495㎡5+1房3厅5卫。（咚咚地产）

  DeepSeek预测深圳核心区房价要涨10%！信心回来了…

DeepSeek预测：2025年深圳楼市将呈现稳中有升、分化加剧的趋势。核心区域和优质资源集中区域的房价仍有上涨空间。南山区预测今年约5-10%的涨幅，福田区预测涨幅是3%-8%，宝安区预测涨幅是2%-5%，龙华区预测的涨幅是1%-3%，龙岗区预测的涨幅是1%-3%。经济的整体好转与否，对楼市趋势具有决定性影响。政府可能会继续出台相关政策以促进楼市复苏，深圳市正在加快建立“人房地钱”要素联动新机制，并着力建设满足刚性和改善性住房需求的优质房源。（咚咚地产）

  东莞松山湖，迈入“千亿GDP园区”

东莞市高质量发展大会宣布，松山湖GDP突破千亿，成为东莞首个千亿GDP高新技术产业园区。松山湖的6大产业包括从荔枝林到科学城的发展历程。松山湖连续多年经济指标增长迅速，成为东莞的经济增长点。松山湖吸引了众多企业聚集，拥有182家营业收入超亿元企业和26家“小巨人”企业。最新规划中，松山湖将构建一轴三带五心五片区的总体空间发展格局，并定位为创新驱动的产业发展高地。此外，松山湖楼市价值也很高，在2024年以8306套成交量夺魁，在东莞楼市表现强势。（咚咚地产）

  重庆将完善个人住房房产税试点政策 不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围

重庆市人民政府办公厅近期印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知，其中包括在房地产方面的政策。重庆将完善个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；同时推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。（财联社）

  全国首个！广东发布企业信用风险分类管理省级地方标准

广东省市场监督管理局指导、广州市市场监督管理局、广州市标准化研究院参与研制的《通用型企业信用风险分类管理规范》省级地方标准正式发布，将于2025年4月13日起开始实施。该项标准构建了适应广东特点的“5+22+72”三级信用风险分类指标体系，有助于全省实现对企业信用风险精准识别，提升企业监管效率和精细化水平，也为全国开展企业信用风险分类管理的规范化管理提供重要参考。（南方日报）

  事关中小学生学籍，教育部最新发布→

教育部印发修订版《中小学生学籍管理办法》，明确规定：凡在依法依规设立学校就读的学生均须建立学籍；严肃、及时处理检查中发现的人籍分离、空挂学籍等问题。《办法》自印发之日起施行。修订版《中小学生学籍管理办法》（以后简称《办法》）包括学籍建立与更新、学籍变动管理、保障措施等五章。《办法》突出教育公平，对跨省转学、省内转学等学籍变动条件进一步做了细化规范。明确转入、转出学校和双方学校学籍主管部门应当分别在10个工作日内完成学生学籍转接的核办工作。同时要求，进一步简化跨省转学材料，实现跨省转学“一网通办”。（咚咚地产）

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