【深圳】2月12日：一手住宅网签82套，本月累计网签628套；二手住宅网签备案190套，本月累计网签备案1019套。

  深圳1月二手住宅网签量TOP10发布，华润城41套稳居榜首

乐有家研究中心数据显示，今年1月份深圳二手住宅网签量第一位为华润城润府，共网签了41套，日均成交1.3套，成交均价为12.2万/㎡；并列第二位为桃源居、鸿荣源壹成中心，均网签了31套，日均成交1套，桃源居成交均价为4.1万/㎡，鸿荣源壹成中心成交均价为5.7万/㎡。品质较高的刚需、刚改楼盘进入榜单，说明市场热点楼盘成交企稳，深圳楼市已经成功实现“止跌回稳”。（乐有家研究中心）

  深圳住房公积金新政即将落地？目前正按规范性文件程序报审

目前，许多购房者依旧期待更多的楼市新政出台。近日，深圳市场传出“住房公积金新政”即将落地的消息。对此向深圳公积金中心进行求证，得到的回复是目前正在按规范性文件程序报审。（证券时报）

  龙华招标计划来了！8所学校将进行招标

龙华区建筑工务署公布了2025年的招标计划，包括23个施工类招标项目和20个服务类招标项目。其中，多所学校将进行招标，包括清泉外国语学校改扩建工程、民乐片区规划学校、赤岭头一片区城市更新单元规划学校、观湖街道松元厦大布头片区更新单元规划学校和观澜黎光小学建设工程。此外，还有华南物流园土地整备利益统筹学校新建工程和牛湖老村城市更新单元规划学校等项目。（咚咚地产-教育大件事）

  最高降5.32亿元！惠州拟斥资超127亿元收回46宗地块

惠州市自然资源局及各县区自然资源分局相继发布《拟收回收购国有建设用地土地使用权公示》公告，共计收回收购46宗国有建设用地土地使用权，土地面积合计226.44万㎡。根据相关规定，通过收回收购存量闲置土地，可以减少市场存量房地产用地规模，增加资金流动性，并形成“净地”“优地”，促进有效投资。这些土地均为地方国企通过招拍挂等方式获得的，主要是因为其资产负债关系较为清晰。此次收购价格大部分低于当初的土地成交价，折扣多在7.0-9.5折区间。其中涉宅地块共26宗，合计103.89万㎡，将优先收回供应未动工的住宅用地和商服用地。该举措有利于降低库存、稳定开发商资金链、促进市场止跌回稳。（惠民之家）

  楼市分化，中山刚需新房越卖越少！

中山去年冒出了很多改善盘，但这些项目要么是在城区核心地段，要么都是大户型，要么得房率更高。因此，这些新房项目的价格普遍比目前在售的项目更高。另外，中山买新房的门槛将变得更高，市场分化将逐渐扩大，刚需盘越卖越少，改善新盘涌现将成为常态。同时，中山土地供应不足导致新盘供应大幅缩减。（中山房叔）

  超百轮竞价夺地！保利金茂豪掷87亿斩获北京朝阳地块

北京朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块迎来拍卖。该组合地块总土地面积6.9万平方米，规划建筑面积17.3万平方米，起始价79亿元。虽然参与本次竞拍的只有中海、招商、保利与金茂联合体三家企业，但竞争依旧激烈，经过超百轮竞价才成交。最终，该组合地块由保利与金茂联合体竞得，成交价87.295亿元，溢价率10.5%，成交楼面价约5.2万元/平方米。（财联社）

  “春节假期”北京楼市调查：价格逐步止跌，成交迎来小幅增长

2月4日~2月9日，多位北京地产从业者在与中国房地产报记者交谈时表示，受到意向客户出京旅游、返乡过年等因素影响，春节假期通常是北京楼市的销售淡季，但在今年的春节假期前后，北京楼市却表现出了“淡季不淡”的特点。一组数据与上述现象互为印证。根据中指院统计，今年春节假期期间（1月28日~2月4日），北京日均新房成交面积较去年春节期间（2024年2月10日~2月17日）小幅增长5%。（中房报）

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