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【深圳】2月13日：一手住宅网签123套，本月累计网签751套；二手住宅网签备案157套，本月累计网签备案1176套。

  1900个AI应用创建！乐有家AI已覆盖房产交易服务各场景

乐有家AI应用生态蓬勃发展。截至目前，超过650名员工累计创建1900个应用，其中获奖优秀应用多达30个，员工覆盖率达到32.6%，累计超过94万次对话，平均每月增长63.4%。这些应用广泛覆盖用户找房、带看、签约、招聘、培训、合同资料审核、公文写作、服务质检、绩效分析等32个业务场景，涵盖了房产交易服务的各个环节。当科技与人文交织，乐有家用AI重构服务效率和用户体验，在行业智能化转型中走出了一条独特创新之路，为行业提供了新的思路和方向。（乐居财经）

  5天破2亿！金众麒麟府打响深圳“商办去库存”第一q！

2024四季度在系列政策刺激下，深圳住宅库存得以大幅压减，根据乐有家研究中心数据，截至2024年12月，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力显著减弱。2025年春节后，市场预期与信心继续增强，商办物业也加速了“去库存”步伐。年后，西丽高端商办物业金众麒麟府打响了深圳“商办去库存”第一q，凭借南山西丽湖优质景观豪宅，以及金众地产精耕深圳多年过硬产品品质护航，2月10日开工至今，吸引了百余批客户到访，5天销售破2亿，成为商办细分赛道销售翘楚！ 

金众麒麟府所处西丽湖国际科教城，周边已布局清华、北大、南科大等高校，拥有西部罕见的湖山资源配置，国宾区地段更赋予了金众麒麟府独特的资源秉性。金众麒麟府主要户型是255~293的2-4房，吸引了不少深圳湾、华侨城、深圳大学等的高端人群，产品快速销售背后也说明深圳改善需求呈回暖趋势。

  助力楼市企稳回升 乐有家率先在行业开启2025年度新房节

乐有家研究中心数据显示，春节后深圳楼市快速回暖，乐有家门店一二手看房量已经快速恢复至去年10-11月高峰水平。近期多个新房项目火爆程度甚至引发全国关注，中洲迎玺三期上周末开放样板间，吸引千人看房，客户惊呼梦回2016！2024年坪山“日光盘”财富城二期本周六加推，也引发千人关注。深圳销冠网红盘鸿荣源珈誉玖玺也即将迎来爆品加推…… 2025年是十四五收官之年，楼市的“止跌回稳”甚至是“企稳回升”对十四五目标达成至关重要。全国多地经济会议已经做出明确指示，快速助力楼市回暖。

 助力楼市企稳回升，乐有家率先在行业开启2025年度新房节。2月14日-3月15日，乐有家联动深圳9大热点优质项目开启新房“1元秒杀1平米”焕新品质购房节，项目覆盖中洲迎玺、鸿荣源珈誉玖玺、名居山河里、丹华公馆、财富城二期等各区热点网红盘。活动期间通过乐有家购房可享受四大优惠。具体优惠内容可扫码了解↓↓（乐有家研究中心）

  中洲迎玺三期价格曝光！惊爆价411万起上车北站3房！今日启动登记

中洲迎玺三期项目将于2月15日9:00-2月19日17:00进行意向登记，2月20日-2月21日名册公示及摇号，2月22日8：00在龙华简上体育综合体选房。中洲迎玺花园一期开盘于2023年12月，推出642套住宅，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。中洲迎玺花园二期开盘于2024年6月，推出746套住宅，住宅面积约为92-163平，备案均价约7.25万/平。该项目位于深圳北站超核核心位置，地理位置优越，并配备了教育、交通、商业和生态等方面的配套设施。（咚咚地产）

  苦等15年，深圳最“豪”城中村旧改终于动工了！

近日，深圳住建局公示了福田区皇岗村改造一期（暂定名）一期一标段主体工程的施工许可。该项目位于福田CBD的皇岗村，被称为深圳最“豪”城中村之一。经过十几年的等待和近几年的快速进展，皇岗村终于开始了改造工程。根据2010年的专项规划，皇岗村改造将建起“会展中心南广场”和“双子塔”，成为福田中心商务及会展配套功能的承接区。周边新房供应极少，次新房价格超过10万元/平方米。该项目由深圳市皇岗实业股份有限公司和卓越皇岗旧城改造有限公司承建。（咚咚地产）

  深圳北商圈，民乐路片区旧改入龙华首批更新计划！拟拆约8.8万平

近日，《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示。此次入计划的是民乐路片区城市更新单元，项目拟拆除范围87684平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30092平方米（含不少于2288平方米绿地，不少于5412平方米义务教育设施用地）。深圳市龙华区民治街道民乐路片区城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，西侧地块位于新区大道与民丰路交汇处东侧，位于深圳北站商圈范围内，附近有4号线白石龙站。拟拆除范围面积为87693.7㎡，分为东、西两个地块。东侧地块在新盘保利龙誉花园对面；西侧地块在星河盛世西北侧，与龙腾学校隔街相对。申报主体为深圳市天珉房地产开发有限公司（咚咚地产）

  70%为小户型，租金还有优惠！广州这样解决住房难题

广州市政府通过《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。根据《管理办法》，保障性租赁住房以满足基本居住需求为原则，建筑面积不超过70平方米小户型的套（间）占比不低于70%，向符合条件的新市民、青年人等群体出租。保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体出租，可以直接向个人（家庭）出租；也可向用人单位定向整体出租，由用人单位安排符合条件的员工入住。政府性房源保障性租赁住房项目的租金应不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%；市场性房源保障性租赁住房，租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金。（南方网）

  央行发布2024四季度金融机构贷款统计报告：房地产贷款增速回升

2月14日，中国人民银行发布2024年四季度金融机构贷款投向统计报告。中国人民银行统计，2024年四季度末，金融机构人民币各项贷款余额255.68万亿元，同比增长7.6%，全年人民币贷款增加18.09万亿元。其中人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%，增速4比上年末高1.7个百分点，全年增加4125亿元。

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