核心板块发力，1月东区房价环比上涨4.8%，开发区房价环比上涨3.9%

根据乐有家研究中心数据，1月中山核心板块二手住宅成交均价均出现上涨。其中，东区二手住宅成交均价环比上涨4.8%，重新站上1.1万元/㎡；开发区二手住宅成交均价环比上涨3.9%，时隔8个月重新站上1万元/㎡大关。预计随着后续市场高品质购买力逐渐回归，将会对中山核心板块的房价形成有力支撑。根据乐有家研究中心数据，当前中山核心板块（东区、开发区）的二手住宅挂牌均价也较为平稳，进一步夯实业主信心，推动成交价格逐步走高。

中山城市的发展脉络一路向东，以东区、火炬开发区、翠亨新区组成的中山东部新城，是中山政治、商业、经济、文化的心脏，在大湾区整体发展格局中占据重要战略地位，与深圳一路向西的发展格局遥相呼应，这也是东区、开发区这些核心板块区域价值迅速腾飞的重要抓手。

据悉，当前乐有家联合中山两大品质好盘尚东新天地、裕龙君府携手举办“1元秒杀1平米，焕新品质购房节”，两大项目正是位于东区、开发区核心地段的高品质住宅。根据最新信息，尚东新天地主推87-266㎡2-4房，均价1.5-1.8万/㎡，位于开发区，深中通道出口，距离市中心开车仅5分钟，豪装现楼，户型得房率高；裕龙君府主推102-143㎡3-4房，特价14999元/㎡，位于东区CBD中央商务核心地带，毗邻紫马岭公园，全南向现楼即买即住。（乐有家研究中心）

  本月最新LPR发布，中山首套住宅商贷利率维持3.0%

刚刚，2月20日上午，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，连续4个月持平。中山最新首套住宅商业贷款利率为LPR-60BP（3.0%），主流银行二套为LPR-60BP（3.0%）。

央行行长潘功胜日前指出，下一步，中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型，巩固和增强经济回升向好势头。去年底随着一系列财政及货币政策的推出，房地产市场出现了明显止跌回稳的现象，市场预期下一轮降准降息政策将择机发布。（乐有家研究中心）

  腾讯云：乐有家全面接入DeepSeek，为房地产行业首例，AI找房效率提升40%

2月18日，腾讯云发布宣传称：基于腾讯云领先的算力服务，乐有家AI应用平台全面接入DeepSeek，用于房产交易服务各场景，成为房地产经纪行业首例。乐有家目前已经创建1900多个AI应用，覆盖找房、看房、房产资讯、签约成交等各场景，提升服务效率和用户体验，以AI找房为例，相较传统检索方式时间缩短约40%。（腾讯云）

中山数据即将上线~

  初中学位+3000！东区新学校，预计9月投用！

2月18日，中山公共资源交易中心发布关于岐江新城片区新建学校多个采购招标公告。岐江新城新学校即东区松苑中学新校区，位于东区长江北路东侧，用地面积46812.3㎡，总建筑面积72611.8㎡，办学规模为60班，可提供优质初中学位3000个。松苑中学新学校于2024年2月动工。据东区发布消息，项目已于今年1月24日全面封顶，新学校将于今年9月开学。（中山乐居）

  3大片区！40万㎡！石岐孙文东、悦来、富康…要爆改！

日前，中山市发展和改革局发布了2025年1月总投资在3000万元以上的政府投资项目信息。本次公告的项目中，涉及石岐3大片区老旧小区，分别是孙文东路片区、富康路片区、悦来路片区，总占地近40万㎡。孙文东路片区老旧小区改造，东至起湾道，南至中山二路，西至民生路，北至龙腾路，总占地面积约213万㎡（合计约3201.26亩），总投资超1.46亿元。富康路片区老旧小改造，北至宏基路，南至富豪路，西临龙井南路，东靠起湾道，片区内包含永怡花园、富豪山庄、嘉盈苑等小区，总占地面积约26万㎡（合计约395亩），总投资超1.01亿元。悦来路片区老旧小区改造，位于中山市石岐街道西南片区，北至光明路 、南至中山二路、东靠民生路、西临凤鸣路，总占地面积约152万㎡（合计约2286亩），总投资近1.12亿元。（中山房频）

  官宣！DeepSeek正式登陆中山

2月18日，中山市完成人工智能大模型DeepSeek本地化部署，标志着AI技术将全面赋能中山市的产业发展、智慧民生和高效政务，为中山城市创新发展注入新活力。中山电信借助天翼云算力和依托政务云资源，助力中山市政务服务和数据管理局完成DeepSeek本地化部署。目前，DeepSeek中山本地化部署覆盖了“DeepSeek+产业智造”“DeepSeek+民生服务”以及“DeepSeek+政务应用”三大领域。（中山+）

  重要信号！深圳房价连续4个月上涨！

根据国家统计局发布的数据解读，2025年1月份，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，1月，一线城市一二手房价格环比均上涨0.1%，其中深圳新房、二手房房价分别环比上涨0.2%和0.4%，连续4个月上涨。除了一线城市新房价格连续两个月上涨外，一个更为积极的信号是，二线城市新房价格则由2024年12月份持平转为环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨，这对于全国楼市企稳起到重要风向标作用。（中国房地产报）

  1600万！广东蝉联节后人口流入第一省，广州深圳霸榜

根据百度迁徙的数据，广东在春节后成为全国流入人口最多的省份，迁入人口数量约占全国的16%。其中，广州、深圳、佛山、东莞等地连续位居全国热门迁入地前十。广东作为经济大省，对外省劳动力具有强大吸引力。主要来自广西和湖南的人口是春节后迁入广东的主要来源地。广东省人社厅提前出台了“南粤春暖”行动工作方案，积极引导务工人员及时有序返岗。截至目前，外省务工人员入粤返岗已超过1600万人，占节前返乡外省务工人员总量的82.9%。（南方都市报）

  24城新房价格环比上涨！

19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住房销售价格指数变动情况。在70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。此外，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。（第一财经）

  潘功胜：中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策

中国人民银行行长潘功胜16日应邀出席由国际货币基金组织与沙特联合主办的新兴市场经济体研讨会，并作主旨发言。潘功胜指出，2024年，中国经济持续回升向好，实现了全年5%的经济增长目标。特别是去年9月下旬以来，中国政府推出了一揽子增量政策，有效提振社会信心，经济明显回升。下一步，中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型，巩固和增强经济回升向好势头。（财联社）

  住建部：加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作

住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议指出，规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要举措，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。会议要求，各地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。（中国建设报）