根据东莞市住建局最新公布的网签数据显示，1月份东莞二手房成交均价为16952元/平。

其中，仅松山湖、南城、东城和长安四个镇街的二手房成交均价在2万/平以上。

除此之外，已经有30个镇街二手房价格都调整至1字头，对于购房者来说到了抄底的时机。

包括莞城、虎门、凤岗、塘厦、大朗等强镇街的二手房价格，都从2万-4万左右的高位，调整至1字头了。

1月份，莞城二手房成交均价仅13642元/平，虎门仅14527元/平，凤岗仅17247元/平，塘厦仅16274元/平，大朗仅17122元/平。

在经历了长达三年时间的调整之后，东莞二手房回到了合理区间。东莞具备产业支撑，价格再跌的可能性不大，随着市场热度回升，价格反而可能会有小幅回升，有自住需求的可抄底上车。