首付5万，中山能买哪些住宅小区？

乐有家研究中心数据显示，截至25日，2月中山二手住宅成交均价为8351元/㎡，中山100万总价房源成交比例继续上升，其中50-100万成交总价占比提升5.4个百分点，50万以内成交总价占比提升0.7个百分点，低总价房源更受欢迎，中山购房者购房时更关注性价比、首付因素，结合挂盘热度，乐有家盘点了首付5万以内可入手的二手住宅小区，其中较多集中在石岐、西区、沙溪、火炬。（乐有家研究中心）

中山数据即将上线~

  深圳2035年国土空间总规发布，要建深中“超级地铁”

日前，深圳发布了国土空间总体规划（2021-2035年）文件。《文件》第86条明确提出：研究预留深汕城际、深圳至中山城际、深圳都市圈协同发展区及东部地区城际铁路通道，形成“南北放射、东西贯通”的多模式城际铁路网络，打造“轨道上的1小时深圳都市圈”。深中城际也即是深南中城际，将深圳、广州、中山三地的“地铁”线路打通。根据深南中城际的预可研推荐方案，深南中城际起自深圳机场站，向西下穿珠江出海口后，终于中山香山站。沿线依次途经深圳、广州、中山，可实现轨道交通半小时快速衔接深中两地，节省一个小时以上。（中山房频）

  金钟湖砸50亿！建滑雪馆、冰雪世界...

日前资料显示，金钟湖国际文化旅游度假项目，选址金钟湖片区，计划总投资超50亿元，研究范围多达3015亩！其中，规划设计范围696亩，包括商业用地419.7亩，住宅用地242.8亩，景观租赁地33.4亩；策划设计范围2319亩，包括村庄改造用地161亩，公园2158亩。项目共分7部分，重点打造5大项目IP产品，涵盖冰雪世界、香山九墟、民俗商业街、山水园林酒店等，以冰雪文体旅带动区域发展。其中，冰雪世界用地面积超5.1万㎡（折合约77亩），包含滑雪馆、翡冷翠冰雪乐园、冰雪商业、冰雪酒店等。（中山房频）

  火炬第六小学新校区9月开学，提供1800个学位

日前，官方明确表示，火炬开发区第六小学新校区目前已开始进行精装修，预计今年9月份投入使用。根据2024年学区划分，火炬第六小学生源涵盖沙边村、泗门村、桃源明居、上锦雅苑、日出康晨花园、汇景东方。（中山房讯）

  火炬两个公园全面对外开放

日前，中山市火炬开发区上新两个街心公园，分别是怡乐街心公园和沙富路街心公园。位于火炬怡乐二街的怡乐街心公园，是一座以可持续理念为核心的绿色空间。位于火炬沙富路的沙富路街心公园，则是一座充满活力的社区空间。（中山日报）

  深圳政府工作报告强调：2025年，坚持稳地价、稳房价、稳预期

深圳市七届人大六次会议2月25日开幕，市长覃伟中代表市人民政府作工作报告。工作报告强调：2025年，坚持稳地价、稳房价、稳预期，强化“人房地钱”要素联动，建立更好满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。推动商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，有序扩大商品房现房销售试点，提高住房公积金贷款额度，建设好房子、好小区、好社区、好城区，加大力度做好商办去库存降空置工作。加强保障性住房建设和供给，建设筹集保障性住房4万套（间）、供应分配5万套（间），更好促进职住平衡、供需匹配。更大力度实施“深梦扬帆”“深梦启航”计划，推出应届毕业生来深求职“免费住15天”服务，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系，托起更多新市民、青年人、工薪群体的“安居梦”。稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。完成老旧小区改造100个以上等。（南方日报）

  今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

广东省财政厅发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，用于回收广东省内的闲置存量土地项目。这使得广东成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。此次发行的两笔债券共涉及86个项目，项目总投资合计473.25亿元。通过专项债券的发行，广东将加快对应项目收储工作的速度，并带动房地产去库存和土地资源管理等方面的发展。预计其他地区也会加快类似专项债券的发行速度，进一步凸显专项债券在土地资源管理和城市发展中的作用。（财联社）

  杭州、成都土拍均溢价成交 最高溢价率超72%

杭州出让3宗涉宅用地，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块由华润置地以26.18亿元竞得，溢价率72.48%。成都有2宗成华区宅地出让，最终由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，溢价率30.57%。（财联社）

  哈尔滨拟调整二套房住房公积金最低首付比例

哈尔滨市计划调整二套房住房公积金贷款的最低首付款比例，并推出优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措，以促进房地产市场回暖。（财联社）

  多地加速推进配售型保障房供应

目前，全国各地在配售型保障性住房方面已制定了明确的规划和目标。例如，天津市2025年将稳步发展配售型保障性住房，并加快在建项目建设，目前规划和开工的配售型保障房项目已达8个；济南市计划在2025年开展配售型保障性住房销售预计将有3000余套房源达到预售条件，并以“保本微利”的价格进行配售。此外，辽宁省计划在2025年收购存量商品房用作配售型保障性住房；南宁市配售型保障性住房准购资格报名在2025年1月启动，首批配售型保障性住房房源即将开售。业内人士认为，随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，尤其是其价格优势可能吸引部分刚需群体。但总体而言，保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。（中国建设报）